レーベンハイム本蓮沼アフェットハーツ

東京都板橋区大原町45-9 | 築22年 | 62戸

推定相場

レーベンハイム本蓮沼アフェットハーツ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2009201220142016201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の50.7万/㎡から2025年は78.1万/㎡へ、16年間で54.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均4,961万円です。2LDKが最も高く平均5,227万円、2SLDKは平均4,878万円です。

2LDK

3件

5,227万

2SLDK

3件

4,878万

3LDK

22件

4,961万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	5,227万	4,980万	5,350万
2SLDK	3件	4,878万	3,943万	5,346万
3LDK	22件	4,961万	4,054万	7,039万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は61.2万円で、1-5階（53.4万円）と比べて7.8万円（+14.6%）高くなっています。

1-5階

53.4万/㎡

21件

6-10階

61.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区大原町45-9
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	62戸
専有面積	60.84m² ～ 87.04m²
分譲会社	タカラレーベンプレジャーエステート
施工会社	川田工業
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本蓮沼駅

都営三田線

徒歩9分

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志村坂上駅

都営三田線

徒歩12分

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ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩16分

学区情報

小学校

区立志村第一小学校

中学校

区立志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム本蓮沼アフェットハーツ	2004	62戸	78.1万	4,980万
シャンファーレ東京ノース	2023	22戸	-	-
パレホームズ常盤台	2007	29戸	89.7万	1,980万
コスモ東京ガーデンパークス	2005	374戸	77.9万	5,490万
センチュリー本蓮沼	2003	27戸	56.2万	3,980万
ラフィスタ本蓮沼	2016	76戸	111.7万	2,876万
ライオンズマンションときわ台第3	1991	29戸	66.5万	3,380万
アクサスジーベック板橋イースト	2008	60戸	85.0万	1,750万
レクセルガーデンときわ台	2006	155戸	81.4万	6,680万
パークホームズ志村坂上サウスレジデンス	2007	73戸	74.3万	4,980万
ホワイト前野町	1991	8戸	29.8万	4,980万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2025
2LDK	-	-	-	-	62.6万	-	-	78.1万
3LDK	42.0万	47.7万	52.1万	50.2万	58.6万	62.7万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	2LDK	60㎡〜	4,980万	78.09万/㎡
2022年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,990万	82.02万/㎡
2022年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,990万	82.02万/㎡
2022年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,680万	60.49万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	4,000万	62.72万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	4,000万	62.71万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	4,000万	62.72万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	4,100万	64.29万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	70㎡〜	4,280万	58.02万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.64万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	60㎡〜	4,280万	67.11万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,200万	54.7万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.81万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,200万	54.7万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.22万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.22万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,000万	52.1万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,000万	52.1万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.27万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.87万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.01万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.55万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,750万	44.78万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.56万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.17万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.51万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,950万	46.26万/㎡
2009年3月	高層	3LDK	85㎡〜	4,380万	50.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。