アクサスジーベック板橋イーストの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万80万60万

201020132015201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の72.9万/㎡から2024年は85万/㎡へ、14年間で16.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は72,164〜74,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の68%・15件）で、平均2,083万円です。1 Kが最も高く平均2,344万円、1Kは平均2,083万円です。

1K

15件

2,083万

1 K

7件

2,344万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	2,083万	1,737万	2,564万
1 K	7件	2,344万	2,298万	2,472万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.6万円で、1-3階（70.4万円）と比べて0.2万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

70.4万/㎡

15件

4-7階

70.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区大原町36-5
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	60戸
専有面積	20.16m² ～ 26.74m²
分譲会社	クオリティ&インキュベイション
施工会社	冨士工
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本蓮沼駅

都営三田線

徒歩8分

🚉

志村坂上駅

都営三田線

徒歩15分

学区情報

小学校

志村第一小学校

中学校

志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクサスジーベック板橋イースト	2008	60戸	85.0万	1,750万
ラフィスタ本蓮沼	2016	76戸	111.7万	2,876万
ライオンズマンションときわ台第3	1991	29戸	66.5万	3,380万
パレホームズ常盤台	2007	29戸	89.7万	1,980万
レーベンハイム本蓮沼アフェットハーツ	2004	62戸	78.1万	4,980万
シャンファーレ東京ノース	2023	22戸	-	-
コスモ東京ガーデンパークス	2005	374戸	77.9万	5,490万
センチュリー本蓮沼	2003	27戸	56.2万	3,980万
レクセルガーデンときわ台	2006	155戸	81.4万	6,680万
パークホームズ志村坂上サウスレジデンス	2007	73戸	74.3万	4,980万
エコヴィレッジ本蓮沼	2008	32戸	76.1万	5,380万

売買データ分析（23件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2019	2022	2024
1K	-	65.6万	66.3万	78.2万	73.3万	83.3万	79.8万	85.0万
1 K	64.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	85万/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	1,930万	79.82万/㎡
2019年3月	高層	1K	20㎡〜	1,680万	83.34万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	81.85万/㎡
2017年3月	低層	1K	25㎡〜	1,500万	56.1万/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	81.85万/㎡
2016年8月	中層	ー	20㎡〜	1,450万	62.05万/㎡
2016年5月	低層	1K	20㎡〜	1,340万	65.08万/㎡
2016年10月	低層	1K	20㎡〜	1,880万	91.31万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	1,350万	65.57万/㎡
2015年6月	高層	1K	20㎡〜	1,560万	68.48万/㎡
2015年6月	高層	1K	20㎡〜	1,520万	65.05万/㎡
2015年12月	高層	1K	20㎡〜	1,560万	68.48万/㎡
2015年12月	高層	1K	20㎡〜	1,520万	65.05万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,340万	65.08万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,350万	65.57万/㎡
2013年9月	低層	1 K	20㎡〜	1,320万	64.11万/㎡
2013年3月	低層	1 K	20㎡〜	1,340万	65.08万/㎡
2012年8月	低層	1 K	20㎡〜	1,350万	65.57万/㎡
2012年6月	低層	1 K	20㎡〜	1,370万	66.54万/㎡
2012年4月	低層	1 K	20㎡〜	1,380万	67.03万/㎡
2012年1月	低層	1 K	20㎡〜	1,450万	70.43万/㎡
2010年9月	中層	1 K	20㎡〜	1,500万	72.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（181件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,054円。

1K

69,054円

51,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

178件

8〜10万

3件

全 181 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,323円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,124円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,209円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,252円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,095円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	2,910円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,544円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,422円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	2,995円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	2,867円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	64,500円	3,200円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	2,954円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,224円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	2,995円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,249円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	69,500円	3,375円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,252円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,400円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,073円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,621円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,303円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,522円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	68,500円	3,398円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,422円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	69,500円	3,447円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,303円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,642円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	2,995円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	2,688円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	2,972円/㎡

他 151 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。