ラフィスタ本蓮沼

東京都板橋区大原町46-5 | 築10年 | 76戸

推定相場

ラフィスタ本蓮沼

賃料の推移

11万9万7万5万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の77,938円から2025年には84,855円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・9件）で、平均5,782万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,782万円、１Ｋは平均2,541万円です。

１Ｋ

2件

2,541万

３ＬＤＫ

9件

5,782万

2件

2,648万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	2件	2,541万	2,482万	2,600万
３ＬＤＫ	9件	5,782万	5,042万	6,409万
1K	2件	2,648万	2,419万	2,876万

物件概要

所在地	東京都板橋区大原町46-5
築年月	2016年2月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	76戸
分譲会社	START
施工会社	藤木工務店
管理会社	NET WORTH COMMUNITY
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本蓮沼駅

都営三田線

徒歩10分

学区情報

小学校

板橋区立志村第一小学校

中学校

板橋区立志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラフィスタ本蓮沼	2016	76戸	111.7万	2,876万
ライオンズマンションときわ台第3	1991	29戸	66.5万	3,380万
パレホームズ常盤台	2007	29戸	89.7万	1,980万
シャンファーレ東京ノース	2023	22戸	-	-
レーベンハイム本蓮沼アフェットハーツ	2004	62戸	78.1万	4,980万
レクセルガーデンときわ台	2006	155戸	81.4万	6,680万
センチュリー本蓮沼	2003	27戸	56.2万	3,980万
コスモ東京ガーデンパークス	2005	374戸	77.9万	5,490万
アクサスジーベック板橋イースト	2008	60戸	85.0万	1,750万
ホワイト前野町	1991	8戸	29.8万	4,980万
第二常盤台マイコーポ	1978	38戸	43.2万	2,199万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2026
1K	87.7万	111.7万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	2,876万	111.74万/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	2,258万	87.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（316件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,922円。

76,922円

63,500〜97,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

236件

8〜10万

80件

全 316 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	83,500円	3,244円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	83,500円	3,221円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,279円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,263円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	81,500円	3,166円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	84,500円	3,283円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	88,500円	3,438円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	88,500円	3,438円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,380円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	84,500円	3,283円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	86,500円	3,360円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	85,500円	3,298円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,357円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,341円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,147円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,202円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	89,500円	3,453円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,432円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,380円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,263円/㎡
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,225円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	83,500円	3,244円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	83,500円	3,244円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,241円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	81,500円	3,166円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	79,500円	3,089円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,164円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,086円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	84,500円	3,283円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,202円/㎡

他 286 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。