常盤台のマンション相場
東京都板橋区常盤台 | 138件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
常盤台の中古マンション
138件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,491万円
㎡単価
110.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価122.8万円に対し、築50年は41.0万円。築年による価格差は最大252%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（48件）。３ＬＤＫの平均価格は5,231円。
平均㎡単価
64.6
前年比 ▼9.9%
平均価格
2,522
取引実績
138件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡70.8万円から2025年は㎡81.6万円へ、17年間で+15.3%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
67
築11-15年
83
築16-20年
84
築21-25年
34
築26-30年
50
築31年以上
37
間取り別の相場
１Ｋ
1,887
48件
３ＬＤＫ
4,192
26件
２ＬＤＫ
3,260
20件
１ＬＤＫ
2,900
10件
２ＤＫ
1,917
9件
１ＤＫ
1,491
8件
２Ｋ
703
4件
３ＤＫ
1,733
3件
１Ｒ
1,750
2件
３Ｋ
750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
98.5
2025年第3四半期
6,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
95.4
2025年第3四半期
3,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
5,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
87.7
2025年第2四半期
4,600円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
102.2
2025年第2四半期
2,300円
30㎡〜
・１Ｋ
76.7
2025年第2四半期
1,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
60.0
2025年第2四半期
2,500円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
2,700円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
108.0
2025年第2四半期
2,800円
25㎡〜
・１Ｋ
112.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
常盤台のマンション一覧（50棟）
ときわ台ローヤルコーポ
築55年
| 6階建
| 45戸
920万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買65件
デュオスカーラ常盤台
築22年
| 10階建
| 44戸
4,680万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買60件
ドルチェときわ台
築19年
| 5階建
| 49戸
2,550万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買59件
ジェネラルアパートメント常盤台
築20年
| 5階建
| 46戸
3,500万円
直近売出価格
87.6万/㎡
㎡単価
売買46件
ゾンネンハイム常盤台
築44年
| 地下1階付5階建
| 47戸
2,899万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買44件
スカイコートときわ台第2
築36年
| 地下1階付6階建
| 29戸
800万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買41件
グローリア初穂ときわ台
築41年
| 地下1階付9階建
| 66戸
3,980万円
直近売出価格
80.4万/㎡
㎡単価
売買40件
常盤台カーネル
築54年
| 地下2階付8階建
| 39戸
1,380万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買38件
メゾン・ド・マドーヌ
築39年
| 5階建
| 29戸
890万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買34件
ステージファースト常盤台
築17年
| 7階建
| 45戸
2,080万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買33件
グランシティ常盤台ルシエール
築26年
| 6階建
| 27戸
5,480万円
直近売出価格
82.8万/㎡
㎡単価
売買31件
レーベンリヴァーレ南常盤台
築24年
| 6階建
| 24戸
4,450万円
直近売出価格
81.9万/㎡
㎡単価
売買30件
アゼストときわ台
築16年
| 10階建
| 46戸
2,280万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買28件
レーベンハイム常盤台一丁目
築22年
| 地下1階付11階建
| 61戸
7,680万円
直近売出価格
136.5万/㎡
㎡単価
売買28件
南台マンション
築53年
| 6階建
| 20戸
980万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買28件
ダイアパレス常盤台
築23年
| 13階建
| 57戸
3,480万円
直近売出価格
111.9万/㎡
㎡単価
売買27件
シティライブ常盤台
築31年
| 6階建
| 27戸
4,780万円
直近売出価格
79.2万/㎡
㎡単価
売買27件
コンチネンタルハイツ常盤台
築45年
| 3階建
| 12戸
1,750万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買26件
グローリオときわ台
築25年
| 8階建
| 37戸
6,580万円
直近売出価格
82.0万/㎡
㎡単価
売買24件
ダイヤモンドメゾンときわ台
築38年
| 地下1階付4階建
| 28戸
4,480万円
直近売出価格
80.6万/㎡
㎡単価
売買24件
レーベンハイム常盤台南館
築30年
| 5階建
| 30戸
4,280万円
直近売出価格
79.6万/㎡
㎡単価
売買22件
フェリシアスジェイズ
築19年
| 5階建
| 20戸
1,550万円
直近売出価格
81.9万/㎡
㎡単価
売買22件
オーベル常盤台
築29年
| 6階建
| 35戸
4,990万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買21件
アークマークときわ台
築2年
| 12階建
| 34戸
6,299万円
直近売出価格
112.6万/㎡
㎡単価
売買18件
セボン常盤台
築23年
| 3階建
| 6戸
5,380万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買18件
プレミスときわ台
築49年
| 6階建
| 32戸
2,799万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ルフォン常盤台ザレジデンス
築10年
| 地下1階付8階建
| 90戸
7,180万円
直近売出価格
118.1万/㎡
㎡単価
売買17件
コーポ常和
築40年
| 5階建
| 11戸
1,200万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買16件
クリオときわ台ファースト
築39年
| 4階建
| 31戸
1,050万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買16件
D’クラディアときわ台
築24年
| 6階建
| 34戸
4,590万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買15件
パレステュディオときわ台
築19年
| 6階建
| 25戸
3,280万円
直近売出価格
73.6万/㎡
㎡単価
売買14件
セザール第二常盤台
築26年
| 6階建
| 17戸
3,350万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ビバリーホームズ常盤台2
築17年
| 地下1階付4階建
| 29戸
1,800万円
直近売出価格
91.2万/㎡
㎡単価
売買12件
常盤台ハイツ
築48年
| 6階建
| 16戸
4,580万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ジーベックときわ台
築11年
| 10階建
| 96戸
2,400万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買11件
プレシス常盤台
築12年
| 5階建
| 28戸
5,280万円
直近売出価格
80.4万/㎡
㎡単価
売買10件
パークホームズ常盤台
築24年
| 5階建
| 32戸
4,980万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買9件
朝日常盤台マンション
築47年
| 4階建
| 29戸
3,880万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買9件
メインステージときわ台
築22年
| 7階建
| 41戸
1,550万円
直近売出価格
70.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ネオマイム常盤台カルムプラッツ
築19年
| 5階建
| 25戸
4,980万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買8件
サンライフカミイタ
築49年
| 5階建
| 30戸
1,380万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買7件
リヴインときわ台
築49年
| 3階建
| 23戸
1,380万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買6件
コーラルハイツ南常盤台
築47年
| 3階建
| 15戸
2,680万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ジョイフル常盤台第３
築38年
| 4階建
| 26戸
1,100万円
直近売出価格
65.6万/㎡
㎡単価
売買5件
プレールドゥークときわ台
築10年
| 6階建
| 65戸
2,610万円
直近売出価格
101.8万/㎡
㎡単価
売買5件
グロースときわ台
築12年
| 5階建
| 26戸
2,400万円
直近売出価格
94.0万/㎡
㎡単価
売買5件
マックステーション常盤台
築37年
| 3階建
| 8戸
880万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買4件
プリア常盤台パークフロント
築20年
| 5階建
| 20戸
6,480万円
直近売出価格
105.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ステージグランデときわ台アジールコート
築5年
| 9階建
| 75戸
3,740万円
直近売出価格
104.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ドミール常盤台
築46年
| 7階建
| 32戸
2,880万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 544,172 | - |
| 2016 | 557,309 | - |
| 2018 | 566,890 | +3,792 |
| 2020 | 570,213 | +787 |
| 2022 | 568,241 | +1,449 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
常盤台は板橋区内57地区中34位（上位40%）。
単価64.6。
1つ上の舟渡とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）
常盤台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区常盤台２丁目６番７ | 109.0/㎡ | +1.9% | 店舗,事務所 | ときわ台 70m |
| 板橋区常盤台２丁目２４番１０ | 62.9/㎡ | +3.3% | 住宅 | ときわ台 440m |
| 板橋区南常盤台２丁目２５番１７ | 55.4/㎡ | +3.9% | 住宅 | ときわ台 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）