フェリシアスジェイズの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の77.9万/㎡から2024年は81.9万/㎡へ、10年間で5.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の64,273円から2025年には73,200円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・19件）で、平均1,989万円です。1Kが最も高く平均1,989万円、1Rは平均1,674万円です。

1R

3件

1,674万

1K

19件

1,989万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,674万	1,539万	1,821万
1K	19件	1,989万	1,693万	2,379万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は86.8万円で、1-2階（83.9万円）と比べて2.9万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

83.9万/㎡

8件

3階以上

86.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区南常盤台1丁目22-15
築年月	2007年11月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	18.38m² ～ 20.33m²
施工会社	大和建設
管理会社	日本財託管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩2分

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中板橋駅

東武東上線

徒歩11分

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上板橋駅

東武東上線

徒歩20分

学区情報

小学校

常盤台小学校

中学校

上板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェリシアスジェイズ	2007	20戸	81.9万	1,550万
プレールドゥークときわ台	2016	65戸	101.8万	2,610万
ルフォン常盤台ザレジデンス	2016	90戸	118.1万	7,180万
常盤台ハイツ	1978	16戸	53.0万	4,580万
ジーベックときわ台	2015	96戸	92.0万	2,400万
ゾンネンハイム常盤台	1982	47戸	61.2万	2,899万
ジーベックときわ台3	2021	20戸	-	-
ステージファースト常盤台	2009	45戸	67.2万	2,080万
ビバリーホームズ常盤台2	2009	29戸	91.2万	1,800万
アゼストときわ台	2010	46戸	90.6万	2,280万
レーベンリヴァーレ南常盤台	2002	24戸	81.9万	4,450万

売買データ分析（22件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1R	-	-	-	-	-	89.8万	84.5万	81.9万
1K	82.8万	90.9万	83.7万	83.7万	107.2万	88.7万	94.1万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	高層	1R	15㎡〜	1,550万	81.89万/㎡
2023年8月	高層	1R	15㎡〜	1,600万	84.53万/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	1,630万	88.69万/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	1,930万	105.01万/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	1,630万	88.69万/㎡
2022年8月	高層	1R	15㎡〜	1,700万	89.81万/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	1,630万	88.69万/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	1,970万	107.19万/㎡
2020年8月	低層	1K	15㎡〜	1,590万	83.69万/㎡
2020年4月	低層	1K	15㎡〜	1,590万	83.69万/㎡
2020年10月	低層	1K	15㎡〜	1,590万	83.69万/㎡
2019年1月	低層	1K	15㎡〜	1,590万	83.69万/㎡
2018年2月	中層	1K	15㎡〜	1,800万	90.28万/㎡
2018年12月	中層	1K	15㎡〜	1,790万	91.57万/㎡
2017年9月	中層	1K	15㎡〜	1,520万	76.23万/㎡
2017年8月	中層	1K	15㎡〜	1,850万	92.78万/㎡
2017年7月	中層	1K	15㎡〜	1,600万	80.25万/㎡
2017年4月	中層	1K	15㎡〜	1,700万	85.26万/㎡
2017年10月	中層	1K	15㎡〜	1,580万	79.24万/㎡
2016年5月	低層	1K	15㎡〜	1,400万	70.22万/㎡
2015年12月	中層	1K	15㎡〜	1,380万	72.64万/㎡
2014年9月	中層	1K	15㎡〜	1,480万	77.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（110件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額63,826円。1Kなら月額63,826円が相場です。

ワンルーム

61,980円

54,000〜68,000円

1R

62,462円

54,000〜70,000円

1K

63,826円

54,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

109件

8〜10万

1件

全 110 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	3,789円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	74,000円	3,711円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	3,947円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,247円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	85,000円	4,474円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,526円/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	59,500円	3,237円/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,428円/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	60,500円	3,292円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,500円	3,436円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,500円	3,490円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	66,500円	3,599円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,538円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,537円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,645円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	64,500円	3,395円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	64,500円	3,235円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	59,500円	3,131円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	2,842円/㎡
2024年11月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	3,818円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,581円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,636円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,517円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	72,500円	3,636円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,316円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	3,977円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	64,500円	3,395円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,251円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,193円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	61,500円	3,084円/㎡

他 80 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。