常盤台ハイツ

東京都板橋区南常盤台1丁目23-11 | 築48年 | 16戸

推定相場

常盤台ハイツ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20182019202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の55.5万/㎡から2023年は53万/㎡へ、5年間で4.5%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均4,472万円です。3LDKが最も高く平均4,472万円、１ＬＤＫは平均1,744万円です。

２ＬＤＫ

4件

2,660万

１ＬＤＫ

2件

1,744万

３ＤＫ

3件

1,897万

2DK

2件

2,320万

3LDK

8件

4,472万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	4件	2,660万	2,482万	2,879万
１ＬＤＫ	2件	1,744万	1,688万	1,800万
３ＤＫ	3件	1,897万	852万	2,893万
2DK	2件	2,320万	2,320万	2,320万
3LDK	8件	4,472万	2,678万	5,229万

階数別の㎡単価

1-3階

52.7万/㎡

6件

4-7階

47.4万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都板橋区南常盤台1丁目23-11
築年月	1978年3月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	16戸
専有面積	39.28m² ～ 86.40m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩2分

学区情報

小学校

板橋区立常盤台小学校

中学校

板橋区立上板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
常盤台ハイツ	1978	16戸	53.0万	4,580万
フェリシアスジェイズ	2007	20戸	81.9万	1,550万
ジーベックときわ台	2015	96戸	92.0万	2,400万
ルフォン常盤台ザレジデンス	2016	90戸	118.1万	7,180万
プレールドゥークときわ台	2016	65戸	101.8万	2,610万
ビバリーホームズ常盤台2	2009	29戸	91.2万	1,800万
アゼストときわ台	2010	46戸	90.6万	2,280万
ゾンネンハイム常盤台	1982	47戸	61.2万	2,899万
ジーベックときわ台3	2021	20戸	-	-
レーベンハイム常盤台一丁目	2004	61戸	136.5万	7,680万
ステージファースト常盤台	2009	45戸	67.2万	2,080万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023
3LDK	-	-	40.4万	52.5万	53.0万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	3LDK	85㎡〜	4,580万	53.02万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	85㎡〜	4,580万	53.02万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	85㎡〜	4,390万	50.82万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	85㎡〜	4,480万	51.86万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	85㎡〜	4,400万	50.93万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	85㎡〜	4,880万	56.49万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.55万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.25万/㎡
2019年7月	高層	2DK	35㎡〜	1,980万	50.41万/㎡
2019年1月	高層	2DK	35㎡〜	1,980万	50.41万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	35㎡〜	2,180万	55.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。