アゼストときわ台
東京都板橋区南常盤台1丁目30-17 | 築16年 | 46戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の86.1万/㎡から2022年は90.6万/㎡へ、8年間で5.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,500円から2025年には83,688円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.1万円/㎡
レンジ
84.8〜141.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.489
補正係数 ×1.489
代表面積 25.17㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・20件）で、平均2,653万円です。1Rが最も高く平均2,975万円、1Kは平均2,653万円です。
1R
2,975万
7件
1K
2,653万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 2,975万 | 2,597万 | 3,251万 |
| 1K | 20件 | 2,653万 | 2,138万 | 3,746万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.3万円で、1-3階（75.5万円）と比べて8.8万円（+11.7%）高くなっています。
1-3階
6件
75.5万/㎡
4-7階
16件
85.7万/㎡
8階以上
5件
84.3万/㎡
最上層と最下層の差: +8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区南常盤台1丁目30-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-12（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 25.00m² ～ 25.17m² |
| 分譲会社 | AZEST |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | AZEST Pro |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
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徒歩12分
中板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立常盤台小学校
中学校
板橋区立上板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アゼストときわ台 | 2010 | 46戸 | 90.6万 | 2,280万 |
| ビバリーホームズ常盤台2 | 2009 | 29戸 | 91.2万 | 1,800万 |
| ジーベックときわ台 | 2015 | 96戸 | 92.0万 | 2,400万 |
| レヴィーガときわ台クロブ | 2008 | - | - | - |
| 常盤台ハイツ | 1978 | 16戸 | 53.0万 | 4,580万 |
| フェリシアスジェイズ | 2007 | 20戸 | 81.9万 | 1,550万 |
| FELICIOUSJ'S | 2007 | - | - | - |
| レーベンハイム常盤台一丁目 | 2004 | 61戸 | 136.5万 | 7,680万 |
| プレールドゥークときわ台 | 2016 | 65戸 | 101.8万 | 2,610万 |
| ルフォン常盤台ザレジデンス | 2016 | 90戸 | 118.1万 | 7,180万 |
| コーポ常和 | 1986 | 11戸 | 45.9万 | 1,200万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 81.5万 | 78.0万 | 77.1万 | 75.7万 | 73.5万 | 90.7万 | 90.6万 |
| 1R | 87.4万 | 87.4万 | 86.4万 | - | 91.4万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 90.59万/㎡ |
| 2021��10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 91.1万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 91.1万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 89.9万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 73.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 73.51万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 72.01万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 81.45万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 2,300万 | 91.38万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,070万 | 82.25万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 71.92万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 75.49万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,070万 | 82.25万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 2,050万 | 81.45万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 71.92万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 2,300万 | 91.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,070万 | 82.25万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,124万 | 84.39万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 2,200万 | 87.41万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,230万 | 88.6万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 2,200万 | 87.41万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 71.52万/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 2,200万 | 87.41万/㎡ |
| 2015年10月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 2,200万 | 87.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 75.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 91.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 91.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（122件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,713円。
1K
67,000〜90,000円
75,713円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
100件
8〜10万
22件
全 122 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,256円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,496円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,996円/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 3,039円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,702円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,702円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 68,500円 | 2,722円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,178円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 3,017円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,896円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,916円/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,976円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,916円/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 70,500円 | 2,801円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,880円/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,996円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,797円/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,940円/㎡ |
他 92 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。