コーポ常和
東京都板橋区南常盤台2丁目2-1 | 築40年 | 11戸
最新データ
2024年2月
売買16件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は45.9万円。周辺エリア平均（60.6万円）より24.2%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より35.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33万/㎡から2024年は45.9万/㎡へ、10年間で39.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は61,500〜59,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の53%・8件）で、平均1,099万円です。2DKが最も高く平均1,941万円、1Kは平均1,099万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
8件 |
1,099万 |
802万 |
1,479万 |
| 2DK |
7件 |
1,941万 |
1,349万 |
3,182万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区南常盤台2丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1986年1月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.16m² ～ 46.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 三田建設 |
|---|
| 施工会社 | 和幸建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コーポ常和 |
1986 |
11戸 |
45.9万 |
1,200万 |
| ジョイフル常盤台第３ |
1988 |
26戸 |
65.6万 |
1,100万 |
| アゼストときわ台 |
2010 |
46戸 |
90.6万 |
2,280万 |
| ビバリーホームズ常盤台2 |
2009 |
29戸 |
91.2万 |
1,800万 |
| シティライブ常盤台 |
1995 |
27戸 |
79.2万 |
4,780万 |
| ジーベックときわ台 |
2015 |
96戸 |
92.0万 |
2,400万 |
| 常盤台ハイツ |
1978 |
16戸 |
53.0万 |
4,580万 |
| レーベンハイム常盤台一丁目 |
2004 |
61戸 |
136.5万 |
7,680万 |
| グロースときわ台 |
2014 |
26戸 |
94.0万 |
2,400万 |
| コンチネンタルハイツ常盤台 |
1981 |
12戸 |
43.6万 |
1,750万 |
| コーラルハイツ南常盤台 |
1979 |
15戸 |
47.2万 |
2,680万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1K |
- |
- |
31.9万 |
31.1万 |
38.6万 |
38.6万 |
45.9万 |
| 2DK |
42.4万 |
33.9万 |
33.8万 |
31.3万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
1,200万 |
45.88万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1K |
35㎡〜 |
1,380万 |
38.59万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1K |
35㎡〜 |
1,380万 |
38.59万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
830万 |
31.73万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,199万 |
31.33万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
795万 |
30.39万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
700万 |
26.76万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,250万 |
32.66万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
880万 |
33.64万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,290万 |
33.7万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
920万 |
35.17万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,340万 |
35.01万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,580万 |
33.85万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,580万 |
33.85万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3K |
45㎡〜 |
1,100万 |
23.56万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
42.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額60,000円。3Kなら月額80,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年1月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
59,000円 |
2,255円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,913円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
58,000円 |
2,217円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,913円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
58,000円 |
2,217円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,485円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。