コンチネンタルハイツ常盤台

東京都板橋区南常盤台2丁目9-17 | 築45年 | 12戸

推定相場

コンチネンタルハイツ常盤台

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.2万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、12年間で37.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の58%・15件）で、平均2,101万円です。2LDKが最も高く平均2,647万円、1LDKは平均2,101万円です。

1LDK

15件

2,101万

2DK

2件

2,377万

2LDK

3件

2,647万

3DK

6件

2,406万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	15件	2,101万	1,750万	2,657万
2DK	2件	2,377万	2,003万	2,751万
2LDK	3件	2,647万	2,379万	2,861万
3DK	6件	2,406万	1,787万	2,887万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.7万円で、1-2階（41.6万円）と比べて4.1万円（+9.9%）高くなっています。

1-2階

41.6万/㎡

9件

3階以上

45.7万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区南常盤台2丁目9-17
築年月	1981年11月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	12戸
専有面積	40.10m² ～ 52.98m²
分譲会社	但馬建設
施工会社	但馬ハウス工業
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩5分

学区情報

小学校

上板橋小学校

中学校

上板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンチネンタルハイツ常盤台	1981	12戸	43.6万	1,750万
シティライブ常盤台	1995	27戸	79.2万	4,780万
ときわ台ローヤルコーポ	1971	45戸	32.5万	920万
クレヴィスタ板橋ときわ台	2018	57戸	100.2万	2,550万
センチュリーハイツ東山公園	2002	40戸	94.0万	5,980万
コーラルハイツ南常盤台	1979	15戸	47.2万	2,680万
ヴェルレージュ常盤台	2001	37戸	52.8万	4,080万
スカイコートときわ台第2	1990	29戸	45.1万	800万
メゾン・ド・マドーヌ	1987	29戸	52.4万	890万
コスモときわ台パークフォルム	2000	60戸	80.4万	5,380万
アイリスときわ台	1975	8戸	37.6万	1,870万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	49.1万	48.8万	46.6万	44.3万
3DK	-	-	-	-	44.9万	45.1万	-
2DK	32.2万	-	38.0万	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	-	1LDK	40㎡〜	1,750万	43.65万/㎡
2025年1月	-	1LDK	40㎡〜	1,800万	44.89万/㎡
2024年7月	-	3DK	50㎡〜	1,800万	33.98万/㎡
2024年7月	-	1LDK	40㎡〜	1,800万	44.89万/㎡
2024年7月	-	3DK	50㎡〜	2,500万	47.19万/㎡
2024年5月	-	1LDK	40㎡〜	1,900万	47.39万/㎡
2024年5月	-	3DK	50㎡〜	2,580万	48.7万/㎡
2024年2月	-	3DK	50㎡〜	2,680万	50.59万/㎡
2024年2月	-	1LDK	40㎡〜	1,900万	47.39万/㎡
2023年9月	-	1LDK	40㎡〜	2,080万	51.87万/㎡
2023年9月	-	1LDK	40㎡〜	2,100万	52.37万/㎡
2023年7月	-	3DK	50㎡〜	1,980万	37.38万/㎡
2023年5月	-	1LDK	40㎡〜	1,800万	44.89万/㎡
2023年3月	-	1LDK	40㎡〜	1,800万	44.89万/㎡
2023年2月	-	1LDK	40㎡〜	2,100万	52.37万/㎡
2023年1月	-	1LDK	45㎡〜	2,180万	46.49万/㎡
2023年12月	-	3DK	50㎡〜	2,780万	52.48万/㎡
2022年9月	-	1LDK	45㎡〜	2,480万	52.88万/㎡
2022年12月	-	1LDK	45㎡〜	2,180万	46.49万/㎡
2022年12月	-	1LDK	45㎡〜	2,278万	48.58万/㎡
2022年11月	-	1LDK	45㎡〜	2,280万	48.62万/㎡
2021年7月	-	2DK	45㎡〜	1,780万	37.96万/㎡
2014年9月	-	2LDK	50㎡〜	1,680万	31.72万/㎡
2014年9月	-	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.94万/㎡
2014年10月	-	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.6万/㎡
2013年6月	-	2DK	45㎡〜	1,580万	32.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。