ステージファースト常盤台

東京都板橋区南常盤台1丁目19-1 | 築17年 | 45戸

推定相場

ステージファースト常盤台

売買㎡単価の推移

100万80万60万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の94.5万/㎡から2024年は68.9万/㎡へ、10年間で27.0%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の84,621円から2025年には80,333円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・27件）で、平均1,988万円です。1DKが最も高く平均3,544万円、1Kは平均1,988万円です。

27件

1,988万

1DK

6件

3,544万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	27件	1,988万	1,412万	3,005万
1DK	6件	3,544万	3,250万	3,725万

階数別の㎡単価

1-3階

81.3万/㎡

24件

4-7階

72.8万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都板橋区南常盤台1丁目19-1
築年月	2009年6月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	45戸
専有面積	19.55m² ～ 41.65m²
分譲会社	明和住販
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	快適空間
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩5分

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中板橋駅

東武東上線

徒歩10分

学区情報

小学校

板橋区立上板橋小学校

中学校

上板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージファースト常盤台	2009	45戸	67.2万	2,080万
グローリア初穂ときわ台	1985	66戸	80.4万	3,980万
レーベンリヴァーレ南常盤台	2002	24戸	81.9万	4,450万
プレールドゥークときわ台	2016	65戸	101.8万	2,610万
メインステージときわ台	2004	41戸	70.8万	1,550万
ルフォン常盤台ザレジデンス	2016	90戸	118.1万	7,180万
グランシティ常盤台ルシエール	2000	27戸	82.8万	5,480万
フェリシアスジェイズ	2007	20戸	81.9万	1,550万
南台マンション	1973	20戸	51.9万	980万
レーベンハイム常盤台南館	1996	30戸	79.6万	4,280万
常盤台ハイツ	1978	16戸	53.0万	4,580万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	85.9万	84.2万	78.5万	81.6万	78.5万	70.5万	68.7万	68.9万
1DK	71.5万	68.2万	68.4万	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	1,690万	70.66万/㎡
2024年11月	中層	1K	30㎡〜	2,080万	67.19万/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	1,360万	68.69万/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	1,390万	70.21万/㎡
2022年4月	低層	1K	15㎡〜	1,400万	70.71万/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	1,430万	72.23万/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	1,750万	88.39万/㎡
2021年11月	低層	1K	15㎡〜	1,410万	71.22万/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	1,430万	72.23万/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	1,750万	88.39万/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	1,750万	88.39万/㎡
2020年8月	中層	1K	15㎡〜	1,760万	89.25万/㎡
2020年8月	低層	1K	15㎡〜	1,500万	75.76万/㎡
2020年11月	中層	1K	15㎡〜	1,690万	85.71万/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	1,360万	68.69万/㎡
2019年4月	低層	1K	15㎡〜	1,500万	75.76万/㎡
2019年1月	高層	1DK	40㎡〜	2,850万	68.43万/㎡
2019年1月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	81.24万/㎡
2018年8月	中層	1DK	40㎡〜	2,600万	62.43万/㎡
2018年5月	高層	1DK	40㎡〜	2,980万	71.55万/㎡
2018年4月	中層	1DK	40㎡〜	2,800万	67.23万/㎡
2018年1月	低層	1K	15㎡〜	1,650万	83.34万/㎡
2018年11月	低層	1K	15㎡〜	1,700万	85.86万/㎡
2018年11月	高層	1DK	40㎡〜	2,980万	71.55万/㎡
2018年10月	低層	1K	15㎡〜	1,650万	83.34万/㎡
2017年5月	低層	1K	15㎡〜	1,700万	85.86万/㎡
2017年11月	低層	1K	15㎡〜	1,700万	85.86万/㎡
2017年11月	高層	1DK	40㎡〜	2,980万	71.55万/㎡
2016年7月	低層	1K	15㎡〜	1,870万	94.45万/㎡
2016年11月	低層	1K	15㎡〜	1,700万	85.86万/㎡
2015年6月	低層	1K	15㎡〜	1,870万	94.45万/㎡
2015年12月	低層	1K	15㎡〜	1,870万	94.45万/㎡
2014年12月	低層	1K	15㎡〜	1,870万	94.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（204件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額77,805円。1DKなら月額116,364円が相場です。

77,805円

64,000〜110,000円

1DK

116,364円

104,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

119件

8〜10万

71件

10〜15万

14件

全 204 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	3,788円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,428円/㎡
2025年7月	中層	1K	30㎡〜	95,000円	3,069円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,135円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,138円/㎡
2025年5月	低層	1K	15㎡〜	76,000円	3,838円/㎡
2025年5月	中層	1K	30㎡〜	98,000円	3,165円/㎡
2025年5月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	3,788円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	3,683円/㎡
2024年9月	中層	1K	30㎡〜	95,000円	3,069円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,061円/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,296円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,250円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,337円/㎡
2024年5月	中層	1K	30㎡〜	87,000円	2,810円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,434円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,448円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,400円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	3,651円/㎡
2024年4月	中層	1DK	40㎡〜	121,000円	2,905円/㎡
2024年3月	中層	1DK	40㎡〜	126,000円	3,025円/㎡
2024年3月	中層	1DK	40㎡〜	130,000円	3,121円/㎡
2024年3月	中層	1K	30㎡〜	94,000円	3,036円/㎡
2024年3月	中層	1DK	40㎡〜	135,000円	3,241円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,094円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,578円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,061円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,535円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,061円/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,535円/㎡

他 174 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。