グランシティ常盤台ルシエール

東京都板橋区南常盤台1丁目19-8 | 築26年 | 27戸

推定相場

グランシティ常盤台ルシエール

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2009201120132015201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.6万/㎡から2024年は82.8万/㎡へ、15年間で90.0%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・18件）で、平均4,993万円です。3LDKが最も高く平均4,993万円、2LDKは平均4,410万円です。

2LDK

12件

4,410万

3LDK

18件

4,993万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	4,410万	3,886万	5,221万
3LDK	18件	4,993万	3,954万	5,643万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.7万円で、1-3階（52.4万円）と比べて2.3万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

52.4万/㎡

11件

4-7階

54.7万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区南常盤台1丁目19-8
築年月	2000年12月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	41.56m² ～ 76.95m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	関東菱重興産
管理会社	三清サービス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩5分

学区情報

小学校

上板橋小学校

中学校

上板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティ常盤台ルシエール	2000	27戸	82.8万	5,480万
メインステージときわ台	2004	41戸	70.8万	1,550万
グローリア初穂ときわ台	1985	66戸	80.4万	3,980万
ステージグランデときわ台アジールコート	2021	75戸	104.8万	3,740万
ステージファースト常盤台	2009	45戸	67.2万	2,080万
デュオスカーラ常盤台	2004	44戸	89.2万	4,680万
ライオンズプラザときわ台	1995	33戸	69.8万	4,680万
レーベンハイム常盤台南館	1996	30戸	79.6万	4,280万
プレールドゥークときわ台	2016	65戸	101.8万	2,610万
レーベンリヴァーレ南常盤台	2002	24戸	81.9万	4,450万
ハイビレッジ常盤台	1978	44戸	44.2万	1,980万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2024
3LDK	-	44.6万	60.1万	50.9万	66.3万	60.1万	56.8万	82.8万
2LDK	46.7万	-	62.4万	58.5万	-	63.1万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	82.77万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,500万	56.84万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	40㎡〜	3,000万	72.19万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	55㎡〜	3,490万	62.84万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	55㎡〜	3,680万	66.26万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.13万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	55㎡〜	3,350万	60.32万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,880万	63.01万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	4,280万	69.51万/㎡
2016年9月	高層	2LDK	55㎡〜	3,200万	58.15万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,200万	50.9万/㎡
2016年10月	高層	2LDK	55㎡〜	3,380万	58.87万/㎡
2015年12月	高層	2LDK	55㎡〜	3,580万	62.35万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.13万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.56万/㎡
2013年7月	高層	2LDK	55㎡〜	2,680万	46.68万/㎡
2012年2月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.9万/㎡
2011年8月	高層	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.08万/㎡
2011年7月	高層	2LDK	55㎡〜	2,560万	45.92万/㎡
2011年7月	高層	2LDK	60㎡〜	2,680万	44.24万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	60㎡〜	3,100万	49.31万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.81万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.13万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.7万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.21万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.72万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.5万/㎡
2009年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,600万	47.25万/㎡
2009年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.07万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,460万	37.16万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,130万	46.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。