ハイビレッジ常盤台

東京都板橋区東山町2-13 | 築48年 | 44戸

推定相場

ハイビレッジ常盤台

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201620172021202220232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の31万/㎡から2026年は44.2万/㎡へ、10年間で42.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では23.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・10件）で、平均2,420万円です。1LDKが最も高く平均2,816万円、2DKは平均2,420万円です。

1LDK

7件

2,816万

2DK

10件

2,420万

2LDK

3件

2,475万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	2,816万	2,454万	3,251万
2DK	10件	2,420万	1,882万	3,193万
2LDK	3件	2,475万	2,475万	2,475万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.3万円で、1-5階（44.1万円）と比べて4.2万円（+9.5%）高くなっています。

1-5階

44.1万/㎡

7件

6-10階

48.3万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区東山町2-13
築年月	1978年10月（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	44戸
専有面積	43.74m² ～ 49.60m²
分譲会社	ニューオーシャンガレージ
施工会社	西松建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩8分

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中板橋駅

東武東上線

徒歩8分

学区情報

小学校

上板橋小学校

中学校

上板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイビレッジ常盤台	1978	44戸	44.2万	1,980万
コーポ東山	1974	16戸	34.4万	1,170万
ライオンズプラザときわ台	1995	33戸	69.8万	4,680万
グランフォースときわ台	2009	33戸	101.8万	2,100万
レーベンハイム常盤台南館	1996	30戸	79.6万	4,280万
三田常盤台第３コーポ	1970	30戸	26.5万	690万
ザステイツ常盤台東山コモンズ	1999	49戸	86.4万	6,580万
ステージグランデときわ台アジールコート	2021	75戸	104.8万	3,740万
グローリア初穂ときわ台	1985	66戸	80.4万	3,980万
三田常盤台第２コーポ	1970	30戸	28.1万	880万
メインステージときわ台	2004	41戸	70.8万	1,550万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2021	2022	2023	2026
2DK	34.6万	-	-	60.5万	53.2万	44.2万
1LDK	-	-	56.2万	52.0万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2DK	40㎡〜	1,980万	44.23万/㎡
2026年1月	中層	2DK	40㎡〜	1,980万	44.23万/㎡
2023年7月	低層	2DK	45㎡〜	2,480万	52.53万/㎡
2023年4月	低層	2DK	45㎡〜	2,580万	54.64万/㎡
2023年1月	高層	2DK	45㎡〜	2,480万	52.53万/㎡
2022年1月	高層	2DK	45㎡〜	2,980万	64.16万/㎡
2022年1月	中層	1LDK	40㎡〜	2,290万	52.03万/㎡
2022年11月	低層	2DK	45㎡〜	2,680万	56.76万/㎡
2021年9月	中層	1LDK	45㎡〜	2,590万	56.1万/㎡
2021年7月	中層	1LDK	45㎡〜	2,690万	58.27万/㎡
2021年6月	中層	1LDK	40㎡〜	2,390万	54.3万/㎡
2021年6月	中層	1LDK	45㎡〜	2,890万	62.6万/㎡
2021年11月	中層	1LDK	45㎡〜	2,490万	53.93万/㎡
2021年10月	中層	1LDK	40㎡〜	2,290万	52.03万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	45㎡〜	1,980万	40.09万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	45㎡〜	1,980万	39.92万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	45㎡〜	1,980万	40.04万/㎡
2016年9月	高層	2DK	40㎡〜	1,380万	30.83万/㎡
2016年8月	低層	2SDK	45㎡〜	1,180万	24.99万/㎡
2016年6月	高層	2DK	40㎡〜	1,580万	35.3万/㎡
2016年5月	中層	3DK	45㎡〜	1,280万	25.88万/㎡
2016年4月	高層	2DK	40㎡〜	1,690万	37.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。