三田常盤台第３コーポ
東京都板橋区東山町1-5 | 築56年 | 30戸
最新データ
2024年3月
売買18件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は26.5万円。周辺エリア平均（68.4万円）より61.3%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より62.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2024年は26.5万/㎡へ、11年間で9.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20152016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,000〜68,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の47%・8件）で、平均922万円です。2DKが最も高く平均1,398万円、1LDKは平均871万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
871万 |
779万 |
921万 |
| 2K |
8件 |
922万 |
685万 |
1,138万 |
| 2DK |
6件 |
1,398万 |
1,113万 |
1,488万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区東山町1-5 |
|---|
| 築年月 | 1970年3月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.07m² ～ 38.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 三田 |
|---|
| 施工会社 | 三田建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩22分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2K |
27.4万 |
21.5万 |
- |
- |
24.7万 |
- |
- |
26.5万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
27.2万 |
25.0万 |
- |
| 2DK |
- |
- |
37.6万 |
34.2万 |
34.8万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
690万 |
26.47万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
880万 |
26.25万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
750万 |
23.72万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
860万 |
27.19万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
780万 |
24.66万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2DK |
25㎡〜 |
950万 |
34.82万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,180万 |
35.21万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,080万 |
32.22万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,180万 |
35.21万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,190万 |
37.63万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,190万 |
37.63万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
580万 |
18.34万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
770万 |
24.59万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2K |
25㎡〜 |
780万 |
29.93万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
780万 |
24.91万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2K |
25㎡〜 |
500万 |
19.18万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
2K |
25㎡〜 |
530万 |
20.34万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
630万 |
24.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の73%）で、平均月額65,500円。2DKなら月額65,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年7月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
80,000円 |
2,180円/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,771円/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,635円/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,771円/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
67,000円 |
1,826円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,139円/㎡ |
| 2020年3��� |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
67,000円 |
1,826円/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
63,000円 |
1,717円/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,181円/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
68,000円 |
2,150円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
66,000円 |
1,737円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。