三田常盤台第２コーポ
東京都板橋区東山町4-3 | 築56年 | 30戸
最新データ
2026年1月
売買15件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は28.1万円。周辺エリア平均（68.4万円）より58.9%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より60.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2026年は28.1万/㎡へ、13年間で51.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では25.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20132015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,000円から2022年には60,000円へ、11.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の53%・8件）で、平均866万円です。1LDKが最も高く平均1,515万円、2DKは平均866万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
2件 |
1,495万 |
1,414万 |
1,575万 |
| 1LDK |
3件 |
1,515万 |
1,479万 |
1,586万 |
| 2K |
2件 |
1,190万 |
1,109万 |
1,270万 |
| 2DK |
8件 |
866万 |
563万 |
1,010万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区東山町4-3 |
|---|
| 築年月 | 1970年1月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.08m² ～ 35.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 三田 |
|---|
| 施工会社 | 三田建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
18.5万 |
- |
17.6万 |
29.7万 |
27.6万 |
37.6万 |
30.9万 |
28.1万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
880万 |
28.1万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
880万 |
28.1万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
2DK |
25㎡〜 |
880万 |
33.75万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
2DK |
25㎡〜 |
980万 |
37.58万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2DK |
25㎡〜 |
720万 |
27.61万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
930万 |
29.7万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,380万 |
41.57万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,380万 |
39.15万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,480万 |
41.99万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2DK |
25㎡〜 |
480万 |
17.59万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
690万 |
26.46万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
790万 |
30.3万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
880万 |
33.75万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
980万 |
37.58万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
580万 |
18.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の50%）で、平均月額65,333円。2DKなら月額60,429円が相場です。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
高層 |
2K |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,199円/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
58,000円 |
1,664円/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
61,000円 |
1,947円/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,756円/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
58,000円 |
1,852円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
67,000円 |
2,139円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
68,000円 |
2,171円/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
2DK |
25㎡〜 |
53,000円 |
2,032円/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
2DK |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,199円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
63,000円 |
2,012円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
68,000円 |
2,171円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,075円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,075円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,075円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,075円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,075円/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
2DK |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,222円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
68,000円 |
2,171円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。