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グランフォースときわ台

東京都板橋区東山町1-17 | 築17年 | 33戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万
2015201720192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の81.6万/㎡から2025年は101.8万/㎡へ、10年間で24.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,833円から2025年には77,000円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1K
13件
2,134万
間取り件数平均価格最低最高
1K 13件 2,134万 1,850万 2,450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は90.3万円で、1-3階（82.2万円）と比べて8.1万円（+9.9%）高くなっています。
1-3階
82.2万/㎡
8件
4-7階
84.6万/㎡
4件
8階以上
90.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区東山町1-17
築年月2009年3月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数33戸
専有面積20.00m² ～ 20.94m²
分譲会社日本プロパテー
施工会社福子工務店
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
徒歩8分
🚉
中板橋駅
東武東上線
徒歩8分

学区情報

小学校
板橋区立上板橋小学校
中学校
板橋区立上板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランフォースときわ台 2009 33戸 101.8万 2,100万
コーポ東山 1974 16戸 34.4万 1,170万
ハイビレッジ常盤台 1978 44戸 44.2万 1,980万
三田常盤台第３コーポ 1970 30戸 26.5万 690万
レーベンハイム常盤台南館 1996 30戸 79.6万 4,280万
サツキコーポ 1979 13戸 39.5万 1,480万
ライオンズプラザときわ台 1995 33戸 69.8万 4,680万
三田常盤台第２コーポ 1970 30戸 28.1万 880万
ザステイツ常盤台東山コモンズ 1999 49戸 86.4万 6,580万
エスカイア中板橋 1980 28戸 33.4万 1,380万
グローリア初穂ときわ台 1985 66戸 80.4万 3,980万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018201920222025
1K 81.6万 80.4万 84.1万 76.8万 84.8万 - 101.8万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,100万 101.75万/㎡
2022年6月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,820万 87.51万/㎡
2019年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,850万 89.9万/㎡
2019年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,850万 88.95万/㎡
2019年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,650万 78.8万/㎡
2019年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,680万 81.64万/㎡
2018年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,480万 71.92万/㎡
2018年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,680万 81.64万/㎡
2017年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,680万 81.64万/㎡
2017年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,830万 88.92万/㎡
2017年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,680万 81.64万/㎡
2016年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,680万 81.64万/㎡
2016年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,630万 79.21万/㎡
2015年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,680万 81.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（101件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額69,382円。1LDKなら月額107,900円が相場です。
1K
69,382円
63,000〜120,000円
1DK
92,500円
90,000〜95,000円
1LDK
107,900円
80,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
88件
8〜10万
5件
10〜15万
8件
全 101 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 68,000円 3,304円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 75,000円 3,606円/㎡
2025年4月 9〜10階 1DK 30㎡〜 95,000円 3,146円/㎡
2025年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 70,000円 3,365円/㎡
2024年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 65,000円 3,104円/㎡
2024年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 65,000円 3,125円/㎡
2024年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 73,000円 3,510円/㎡
2024年4月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,151円/㎡
2024年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 70,000円 3,353円/㎡
2024年10月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,151円/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 3,017円/㎡
2023年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 63,000円 3,017円/㎡
2023年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 69,500円 3,328円/㎡
2023年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 70,000円 3,401円/㎡
2023年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,462円/㎡
2023年1月 9〜10階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,980円/㎡
2023年12月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,437円/㎡
2022年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 73,000円 3,496円/㎡
2022年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 65,000円 3,104円/㎡
2022年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 67,000円 3,200円/㎡
2022年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,365円/㎡
2022年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 73,000円 3,496円/㎡
2022年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 68,000円 2,982円/㎡
2021年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 67,000円 3,200円/㎡
2021年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 68,000円 3,304円/㎡
2021年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 69,000円 3,353円/㎡
2021年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 72,000円 3,462円/㎡
2021年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 73,000円 3,510円/㎡
2021年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,462円/㎡
2021年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 69,000円 3,305円/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。