サツキコーポ

東京都板橋区大谷口北町46-8 | 築47年 | 13戸

推定相場

サツキコーポ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20152017202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の30万/㎡から2026年は39.5万/㎡へ、11年間で31.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万

2017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は80,000〜82,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の58%・14件）で、平均1,330万円です。1SDKが最も高く平均1,862万円、2DKは平均1,330万円です。

1SDK

7件

1,862万

3件

1,580万

2DK

14件

1,330万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SDK	7件	1,862万	1,600万	2,018万
2K	3件	1,580万	1,480万	1,780万
2DK	14件	1,330万	1,050万	1,882万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.8万円で、1-3階（38.5万円）と比べて4.3万円（+11.2%）高くなっています。

1-3階

38.5万/㎡

17件

4-7階

42.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区大谷口北町46-8
築年月	1979年8月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	13戸
専有面積	31.15m² ～ 37.46m²
施工会社	福井建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中板橋駅

東武東上線

徒歩8分

学区情報

小学校

板橋区立大谷口小学校

中学校

板橋区立上板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サツキコーポ	1979	13戸	39.5万	1,480万
エスカイア中板橋	1980	28戸	33.4万	1,380万
ベルシード中板橋III	2021	39戸	135.5万	3,580万
ラアトレ中板橋	2002	21戸	68.5万	4,699万
セブンマンション	1974	12戸	44.8万	1,480万
ルーブル中板橋	2012	46戸	69.6万	1,800万
中板橋サニーコーポ	1983	21戸	76.5万	4,180万
三田常盤台第３コーポ	1970	30戸	26.5万	690万
グランフォースときわ台	2009	33戸	101.8万	2,100万
コーポ東山	1974	16戸	34.4万	1,170万
山興弥生町マンション	1989	17戸	75.8万	1,680万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2025	2026
2K	-	-	-	-	-	-	43.5万	39.5万
2DK	30.0万	42.2万	-	-	35.4万	40.0万	-	-
1SDK	-	45.3万	45.3万	42.9万	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2K	35㎡〜	1,480万	39.51万/㎡
2025年3月	高層	2K	35㎡〜	1,780万	47.52万/㎡
2025年12月	高層	2K	35㎡〜	1,480万	39.51万/㎡
2023年9月	高層	2DK	30㎡〜	1,380万	44.31万/㎡
2023年4月	低層	2DK	30㎡〜	1,200万	35.6万/㎡
2023年3月	高層	2DK	30㎡〜	1,380万	44.31万/㎡
2023年10月	低層	2DK	30㎡〜	1,200万	35.6万/㎡
2022年9月	高層	2DK	30㎡〜	1,380万	44.31万/㎡
2022年9月	低層	2DK	30㎡〜	980万	29.08万/㎡
2022年7月	低層	2DK	30㎡〜	980万	29.08万/㎡
2022年7月	低層	2DK	30㎡〜	1,100万	32.64万/㎡
2022年5月	高層	2DK	30㎡〜	1,250万	40.13万/㎡
2022年5月	低層	2DK	30㎡〜	1,200万	36.37万/㎡
2022年3月	低層	2DK	30㎡〜	1,200万	35.6万/㎡
2022年10月	低層	2DK	30㎡〜	1,200万	35.6万/㎡
2018年8月	低層	1SDK	30㎡〜	1,280万	40.55万/㎡
2018年4月	低層	1SDK	30㎡〜	1,480万	45.25万/㎡
2017年4月	低層	1SDK	30㎡〜	1,480万	45.25万/㎡
2017年10月	低層	1SDK	30㎡〜	1,480万	45.25万/㎡
2017年10月	低層	1SDK	30㎡〜	1,480万	45.27万/㎡
2016年9月	低層	1SDK	30㎡〜	1,480万	45.25万/㎡
2016年7月	低層	1SDK	30㎡〜	1,480万	45.27万/㎡
2016年7月	低層	2DK	30㎡〜	1,380万	42.19万/㎡
2015年10月	低層	2DK	30㎡〜	980万	29.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額81,500円。2DKなら月額81,500円が相場です。

1SDK

78,000円

77,000〜79,000円

2DK

81,500円

80,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

4件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	高層	2DK	30㎡〜	82,000円	2,632円/㎡
2020年11月	高層	2DK	30㎡〜	82,000円	2,632円/㎡
2019年10月	高層	2DK	30㎡〜	82,000円	2,632円/㎡
2018年9月	低層	1SDK	30㎡〜	77,000円	2,439円/㎡
2018年6月	低層	1SDK	30㎡〜	79,000円	2,502円/㎡
2017年1月	低層	2DK	30㎡〜	80,000円	2,446円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。