ルーブル中板橋
東京都板橋区弥生町78-6 | 築14年 | 46戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2014201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の68.8万/㎡から2019年は71.2万/㎡へ、5年間で3.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
14万11万8万5万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,167円から2026年には92,000円へ、33.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・10件）で、平均6,410万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,410万円、1Kは平均2,261万円です。
２ＬＤＫ
5,434万
4件
１Ｋ
2,501万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,050万
2件
３ＬＤＫ
6,410万
10件
1K
2,261万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,434万 | 4,946万 | 6,045万 |
| １Ｋ | 7件 | 2,501万 | 2,200万 | 2,902万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,050万 | 4,994万 | 5,106万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 6,410万 | 4,940万 | 8,636万 |
| 1K | 4件 | 2,261万 | 2,138万 | 2,381万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区弥生町78-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-08（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 25.86m² ～ 26.07m² |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
中板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立弥生小学校
中学校
板橋区立上板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル中板橋 | 2012 | 46戸 | 69.6万 | 1,800万 |
| セブンマンション | 1974 | 12戸 | 44.8万 | 1,480万 |
| ラアトレ中板橋 | 2002 | 21戸 | 68.5万 | 4,699万 |
| 中板橋サニーコーポ | 1983 | 21戸 | 76.5万 | 4,180万 |
| ベルシード中板橋III | 2021 | 39戸 | 135.5万 | 3,580万 |
| ドメイン中板橋 | 2004 | 39戸 | 78.5万 | 4,798万 |
| エスカイア中板橋 | 1980 | 28戸 | 33.4万 | 1,380万 |
| ラフィスタ中板橋 | 2017 | 35戸 | 96.2万 | 2,480万 |
| サツキコーポ | 1979 | 13戸 | 39.5万 | 1,480万 |
| 三田常盤台第一コーポ | 1969 | 30戸 | 33.7万 | 1,200万 |
| プレールドゥーク中板橋 | 2017 | 69戸 | 91.7万 | 2,340万 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 59.7万 | 72.7万 | 71.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 69.61万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 72.7万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 72.7万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,550万 | 59.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,780万 | 68.84万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,780万 | 68.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（144件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,362円。
1K
63,000〜125,000円
73,362円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
130件
8〜10万
12件
10〜15万
2件
全 144 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,055円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,055円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,978円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,326円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,784円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,200円 | 2,869円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,707円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,939円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,172円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,172円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,171円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,966円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,543円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,200円 | 3,051円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,200円 | 2,974円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,707円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,016円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,877円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,939円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,784円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,889円/㎡ |
他 114 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。