ラフィスタ中板橋

東京都板橋区大谷口北町10-4 | 築9年 | 35戸

推定相場

ラフィスタ中板橋

売買㎡単価の推移

110万100万90万

2018201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の104万/㎡から2024年は96.2万/㎡へ、6年間で7.5%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万10万8万6万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の79,731円から2026年には94,300円へ、18.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・5件）で、平均2,945万円です。1Kが最も高く平均2,945万円、１Ｋは平均2,721万円です。

１Ｋ

5件

2,721万

5件

2,945万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	5件	2,721万	2,357万	3,375万
1K	5件	2,945万	2,462万	3,350万

物件概要

所在地	東京都板橋区大谷口北町10-4
築年月	2017年5月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	35戸
専有面積	25.77m² ～ 25.77m²
分譲会社	START
施工会社	リンク・トラスト
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

中板橋駅

東武東上線

徒歩8分

学区情報

小学校

板橋区立大谷口小学校

中学校

板橋区立上板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラフィスタ中板橋	2017	35戸	96.2万	2,480万
ドメイン中板橋	2004	39戸	78.5万	4,798万
プレールドゥーク中板橋	2017	69戸	91.7万	2,340万
中板橋サニーコーポ	1983	21戸	76.5万	4,180万
セレナハイム中板橋プラティノ	2002	16戸	80.9万	3,380万
三田常盤台第一コーポ	1969	30戸	33.7万	1,200万
ライオンズマンション中板橋	1980	20戸	59.6万	3,099万
セブンマンション	1974	12戸	44.8万	1,480万
ルーブル中板橋	2012	46戸	69.6万	1,800万
ベルシード中板橋III	2021	39戸	135.5万	3,580万
ラアトレ中板橋	2002	21戸	68.5万	4,699万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2022	2024
1K	104.0万	103.6万	96.2万	96.2万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,480万	96.24万/㎡
2022年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,480万	96.24万/㎡
2019年5月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,680万	104万/㎡
2019年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,660万	103.23万/㎡
2018年11月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,680万	104万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（183件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,137円。

81,137円

68,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

80件

8〜10万

101件

10〜15万

2件

全 183 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	105,000円	4,074円/㎡
2026年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	100,000円	3,880円/㎡
2026年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	95,500円	3,706円/㎡
2026年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	98,000円	3,803円/㎡
2026年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	90,000円	3,492円/㎡
2026年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,376円/㎡
2026年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,492円/㎡
2026年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	99,000円	3,842円/㎡
2026年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	94,000円	3,648円/㎡
2026年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	84,500円	3,279円/㎡
2025年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	79,500円	3,085円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	81,500円	3,163円/㎡
2025年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	82,500円	3,201円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	84,500円	3,279円/㎡
2025年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	85,000円	3,298円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	90,000円	3,492円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	88,000円	3,415円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	86,000円	3,337円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	86,000円	3,337円/㎡
2025年6月	9〜10階	1K	25㎡〜	88,000円	3,415円/㎡
2025年5月	9〜10階	1K	25㎡〜	94,000円	3,648円/㎡
2025年5月	9〜10階	1K	25㎡〜	85,000円	3,298円/㎡
2025年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	92,000円	3,570円/㎡
2025年5月	1〜2階	1K	25㎡〜	81,500円	3,163円/㎡
2025年5月	9〜10階	1K	25㎡〜	92,500円	3,589円/㎡
2025年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	91,500円	3,551円/㎡
2025年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	92,500円	3,589円/㎡
2025年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	93,000円	3,609円/㎡
2025年5月	1〜2階	1K	25㎡〜	91,000円	3,531円/㎡
2025年5月	9〜10階	1K	25㎡〜	93,500円	3,628円/㎡

他 153 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。