大谷口北町のマンション相場

東京都板橋区大谷口北町 | 146件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

大谷口北町の中古マンション

146件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,860万円

㎡単価

104.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価118.8万円に対し、築45年は52.8万円。築年による価格差は最大130%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

118.8万/㎡

7件

築5年

110.6万/㎡

25件

築10年

82.4万/㎡

12件

築15年

77.3万/㎡

14件

築20年

72.7万/㎡

13件

築25年

73.5万/㎡

35件

築30年

66.3万/㎡

16件

築35年

70.8万/㎡

5件

築40年

51.7万/㎡

8件

築45年

52.8万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（57件）。２ＤＫの平均価格は2,339円。

３ＬＤＫ

4,674円

37件

１Ｋ

2,422円

57件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,260円

5件

２ＬＤＫ

3,675円

21件

１Ｒ

1,771円

2件

４ＬＤＫ

5,207円

4件

１ＬＤＫ

3,405円

4件

２ＤＫ

2,339円

3件

板橋区平均 - → 大谷口北町 66.8 板橋区内 30位/57地区

平均㎡単価

66.8

前年比 ▼25.0%

平均価格

2,686

取引実績

146件

平均面積

43㎡

相場の動き

㎡単価の推移

160万120万80万40万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡47.7万円から2025年は㎡62.4万円へ、17年間で+30.8%上昇（年平均+1.8%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

1,998

57件

３ＬＤＫ

3,562

37件

２ＬＤＫ

3,010

21件

１ＤＫ

1,237

7件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,960

5件

４ＬＤＫ

4,575

4件

１ＬＤＫ

2,550

4件

２ＤＫ

1,800

3件

１Ｒ

1,265

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,300

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,300円 55㎡〜・２ＬＤＫ 78.2

2025年第4四半期 4,600円 70㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 65.7

2025年第4四半期 5,300円 築改装済み年・ 80㎡〜・４ＬＤＫ 66.3

2025年第4四半期 1,000円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 50.0

2025年第2四半期 2,000円 50㎡〜・２ＬＤＫ 40.0

2025年第2四半期 3,000円 50㎡〜・２ＬＤＫ 60.0

2025年第2四半期 6,800円 85㎡〜・４ＬＤＫ 80.0

2025年第2四半期 3,200円 築改装済み年・ 55㎡〜・１ＬＤＫ 58.2

2025年第2四半期 3,200円 築未改装年・ 50㎡〜・１ＬＤＫ 64.0

2025年第1四半期 2,900円 70㎡〜・３ＬＤＫ 41.4

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

大谷口北町のマンション一覧（27棟）

築30年 | 地下2階付8階建 | 66戸

築30年 | 地下1階付5階建 | 32戸

築46年 | 地下1階付4階建 | 28戸

市場環境（板橋区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	544,172	-
2016	557,309	-
2018	566,890	+3,792
2020	570,213	+787
2022	568,241	+1,449
2023	572,927	+4,526

所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）

将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%

板橋区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

板橋区のマンションマップ

板橋区内のエリアランキング

大谷口北町は板橋区内57地区中30位（上位47%）。単価66.8。 1つ上の幸町とは0%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 清水町

85.1

+28%

19 大山東町

73.5

+10%

他 17 地区

中価格帯（20〜38位）

20 宮本町

73.3

+10%

21 大谷口

72.4

+8%

22 小茂根

72.4

+8%

23 富士見町

71.8

+8%

24 南町

70.6

+6%

25 大和町

69.7

+4%

26 泉町

69.2

+4%

27 熊野町

69.1

+4%

28 大原町

68.5

+3%

29 幸町

66.8

+0%

30 大谷口北町 ◀

66.8

―

31 中丸町

66.1

-1%

32 成増

65.1

-2%

33 舟渡

64.9

-3%

34 常盤台

64.8

-3%

35 仲町

64.6

-3%

36 小豆沢

64.5

-3%

37 東新町

63.8

-4%

38 上板橋

63.1

-5%

お手頃帯（39〜57位）

39 志村

62.0

-7%

57 大門

39.3

-41%

他 17 地区

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