大谷口北町のマンション相場
東京都板橋区大谷口北町 | 142件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大谷口北町の中古マンション
142件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,717万円
㎡単価
98.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価112.8万円に対し、築45年は50.2万円。築年による価格差は最大139%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（56件）。２ＤＫの平均価格は2,222円。
平均㎡単価
66.8
前年比 ▼14.9%
平均価格
2,654
取引実績
142件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.7万円から2025年は㎡61.2万円へ、17年間で+28.3%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
84
築6-10年
96
築11-15年
53
築16-20年
53
築21-25年
52
築26-30年
62
築31年以上
53
間取り別の相場
１Ｋ
2,016
56件
３ＬＤＫ
3,562
37件
２ＬＤＫ
2,945
20件
１ＤＫ
1,237
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
4件
１ＬＤＫ
2,550
4件
４ＬＤＫ
4,333
3件
２ＤＫ
1,800
3件
１Ｒ
1,265
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
3,000円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
6,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
3,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
58.2
2025年第2四半期
3,200円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
64.0
2025年第1四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2025年第1四半期
4,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
63.1
2025年第1四半期
4,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
68.3
2025年第1四半期
1,900円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
76.0
2024年第4四半期
4,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
58.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大谷口北町のマンション一覧（22棟）
菱和パレス小竹向原
築30年
| 5階建
| 39戸
3,990万円
直近売出価格
80.5万/㎡
㎡単価
売買59件
モアクレスト小竹向原
築30年
| 地下2階付8階建
| 66戸
5,180万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買49件
ドメイン中板橋
築22年
| 9階建
| 39戸
4,798万円
直近売出価格
78.5万/㎡
㎡単価
売買40件
パラスト中板橋
築50年
| 7階建
| 35戸
1,480万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買39件
中板橋サニーコーポ
築43年
| 12階建
| 21戸
4,180万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買36件
スカーラ板橋
築28年
| 4階建
| 17戸
3,980万円
直近売出価格
71.1万/㎡
㎡単価
売買34件
ライオンズシティ小竹向原
築30年
| 地下1階付5階建
| 32戸
4,480万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買30件
三田常盤台第一コーポ
築57年
| 5階建
| 30戸
1,200万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買30件
セブンマンション
築52年
| 7階建
| 12戸
1,480万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買26件
サツキコーポ
築47年
| 6階建
| 13戸
1,480万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買24件
ルミリオ中板橋
築32年
| 5階建
| 39戸
3,830万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション中板橋
築46年
| 7階建
| 20戸
3,099万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買21件
エスカイア中板橋
築46年
| 地下1階付4階建
| 28戸
1,380万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買19件
セレナハイム中板橋プラティノ
築24年
| 5階建
| 16戸
3,380万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買15件
レーベンハイム中板橋エスポワール
築23年
| 6階建
| 28戸
4,980万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買12件
中板橋第２ローヤルコーポ
築31年
| 5階建
| 24戸
4,399万円
直近売出価格
72.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ラフィスタ中板橋
築9年
| 10階建
| 35戸
2,480万円
直近売出価格
96.2万/㎡
㎡単価
売買5件
プレールドゥーク中板橋
築9年
| 12階建
| 69戸
2,340万円
直近売出価格
91.7万/㎡
㎡単価
売買5件
サンアリーナ中板橋デュアル
築11年
| 2階建
| 11戸
6,730万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ルーブル中板橋伍番館
築4年
| 8階建
| 40戸
3,980万円
直近売出価格
99.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ベルシード中板橋III
築5年
| 9階建
| 39戸
3,580万円
直近売出価格
135.5万/㎡
㎡単価
売買1件
マキシヴ中板橋
築6年
| 5階建
| 57戸
売買0件
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 544,172 | - |
| 2016 | 557,309 | - |
| 2018 | 566,890 | +3,792 |
| 2020 | 570,213 | +787 |
| 2022 | 568,241 | +1,449 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
大谷口北町は板橋区内57地区中29位（上位49%）。
単価66.8。
1つ上の大原町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）