大谷口北町のマンション相場
東京都板橋区大谷口北町 | 146件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都板橋区大谷口北町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価66.8万円（成約146件、前年比-25.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価118.8万円に対し、築45年は52.8万円。築年による価格差は最大130%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
118.8万/㎡
築5年
25件
110.6万/㎡
築10年
12件
82.4万/㎡
築15年
14件
77.3万/㎡
築20年
13件
72.7万/㎡
築25年
35件
73.5万/㎡
築30年
16件
66.3万/㎡
築35年
5件
70.8万/㎡
築40年
8件
51.7万/㎡
築45年
2件
52.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（57件）。２ＤＫの平均価格は2,339円。
３ＬＤＫ
37件
4,674円
１Ｋ
57件
2,422円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
4,260円
２ＬＤＫ
21件
3,675円
１Ｒ
2件
1,771円
４ＬＤＫ
4件
5,207円
１ＬＤＫ
4件
3,405円
２ＤＫ
3件
2,339円
平均㎡単価
66.8
前年比 ▼25.0%
平均価格
2,686
取引実績
146件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.7万円から2025年は㎡62.4万円へ、17年間で+30.8%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
84
築6-10年
96
築11-15年
53
築16-20年
53
築21-25年
52
築26-30年
62
築31年以上
53
間取り別の相場
１Ｋ
1,998
57件
３ＬＤＫ
3,562
37件
２ＬＤＫ
3,010
21件
１ＤＫ
1,237
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,960
5件
４ＬＤＫ
4,575
4件
１ＬＤＫ
2,550
4件
２ＤＫ
1,800
3件
１Ｒ
1,265
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
78.2
2025年第4四半期
4,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
65.7
2025年第4四半期
5,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
66.3
2025年第4四半期
1,000円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
50.0
2025年第2四半期
2,000円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
3,000円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
6,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
3,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
58.2
2025年第2四半期
3,200円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
64.0
2025年第1四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大谷口北町のマンション一覧（37棟）
菱和パレス小竹向原
築30年
| 5階建
| 39戸
3,990万円
直近売出価格
80.5万/㎡
㎡単価
売買59件
モアクレスト小竹向原
築30年
| 地下2階付8階建
| 66戸
5,180万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買49件
ドメイン中板橋
築22年
| 9階建
| 39戸
4,798万円
直近売出価格
78.5万/㎡
㎡単価
売買40件
パラスト中板橋
築50年
| 7階建
| 35戸
1,480万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買39件
中板橋サニーコーポ
築43年
| 12階建
| 21戸
4,180万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買36件
スカーラ板橋
築28年
| 4階建
| 17戸
3,980万円
直近売出価格
71.1万/㎡
㎡単価
売買34件
ライオンズシティ小竹向原
築30年
| 地下1階付5階建
| 32戸
4,480万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買30件
三田常盤台第一コーポ
築57年
| 5階建
| 30戸
1,200万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買30件
セブンマンション
築52年
| 7階建
| 12戸
1,480万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買26件
サツキコーポ
築47年
| 6階建
| 13戸
1,480万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買24件
ルミリオ中板橋
築32年
| 5階建
| 39戸
3,830万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション中板橋
築46年
| 7階建
| 20戸
3,099万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買21件
エスカイア中板橋
築46年
| 地下1階付4階建
| 28戸
1,380万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買19件
セレナハイム中板橋プラティノ
築24年
| 5階建
| 16戸
3,380万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買15件
レーベンハイム中板橋エスポワール
築23年
| 6階建
| 28戸
4,980万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買12件
中板橋第２ローヤルコーポ
築31年
| 5階建
| 24戸
4,399万円
直近売出価格
72.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ラフィスタ中板橋
築9年
| 10階建
| 35戸
2,480万円
直近売出価格
96.2万/㎡
㎡単価
売買5件
プレールドゥーク中板橋
築9年
| 12階建
| 69戸
2,340万円
直近売出価格
91.7万/㎡
㎡単価
売買5件
サンアリーナ中板橋デュアル
築11年
| 2階建
| 11戸
6,730万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ルーブル中板橋伍番館
築4年
| 8階建
| 40戸
3,980万円
直近売出価格
99.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ベルシード中板橋III
築5年
| 9階建
| 39戸
3,580万円
直近売出価格
135.5万/㎡
㎡単価
売買1件
マキシヴ中板橋
築6年
| 5階建
| 57戸
売買0件
MAXIV中板橋
築6年
売買0件
エムアンドシーコート板橋
築29年
売買0件
マンション 板橋区大谷口北町
築50年
売買0件
菱和パレス小竹向原
売買0件
エムアンドシーコート板橋
売買0件
レーベンハイム中板橋
築29年
売買0件
松原マンション
築52年
売買0件
メイツときわ台
築41年
売買0件
レーベンハイム中板橋ヴァリィ
築22年
売買0件
松原マンション
売買0件
菱和パレス小竹向原
売買0件
ハウス南ときわ台
売買0件
大谷口北町(中板橋駅)
売買0件
大谷口北町(小竹向原駅)
売買0件
エムアンドシーコート板橋
売買0件
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 544,172 | - |
| 2016 | 557,309 | - |
| 2018 | 566,890 | +3,792 |
| 2020 | 570,213 | +787 |
| 2022 | 568,241 | +1,449 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
大谷口北町は板橋区内57地区中30位（上位47%）。
単価66.8。
1つ上の幸町とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
30
大谷口北町 ◀
―
66.8
大谷口北町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。