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中板橋第2ローヤルコーポ

東京都板橋区大谷口北町20-15 | 築31年 | 24戸

推定相場
中板橋第2ローヤルコーポ
最新データ
2026年1月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は72.7万円。周辺エリア平均(70.8万円)を2.7%上回って、板橋区全体の平均(70.5万円)を3.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920132019202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.6万/㎡から2026年は72.7万/㎡へ、17年間で74.6%上昇しました(年平均+4.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の39%・16件)で、平均4,637万円です。4LDKが最も高く平均5,588万円、1Kは平均1,186万円です。
4LDK
2件
5,588万
1LDK
3件
3,526万
3LDK
16件
4,637万
1K
5件
1,186万
2LDK
8件
3,709万
1SLDK
2件
4,590万
3LDK
5件
4,471万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 2件 5,588万 4,375万 6,800万
1LDK 3件 3,526万 3,200万 4,179万
3LDK 16件 4,637万 2,804万 6,321万
1K 5件 1,186万 96万 1,875万
2LDK 8件 3,709万 2,406万 4,268万
1SLDK 2件 4,590万 4,399万 4,780万
3LDK 5件 4,471万 4,002万 4,714万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は67.4万円で、1-2階(60.9万円)と比べて6.5万円(+10.7%)高くなっています。
1-2階
60.9万/㎡
5件
3階以上
67.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区大谷口北町20-15
築年月1995年7月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数24戸
専有面積52.55m² ~ 72.75m²
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社三建サービス
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中板橋駅
東武東上線
徒歩10分

学区情報

小学校
大谷口小学校
中学校
上板橋第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
中板橋第2ローヤルコーポ 1995 24戸 72.7万 4,399万
ルミリオ中板橋 1994 39戸 64.6万 3,830万
サンアリーナ中板橋デュアル 2015 11戸 76.0万 6,730万
パラスト中板橋 1976 35戸 42.5万 1,480万
三田常盤台第一コーポ 1969 30戸 33.7万 1,200万
ルーブル中板橋伍番館 2022 40戸 99.5万 3,980万
レーベンハイム中板橋エスポワール 2003 28戸 68.6万 4,980万
マキシヴ中板橋 2020 57戸 - -
ラフィスタ中板橋 2017 35戸 96.2万 2,480万
エスカイア中板橋 1980 28戸 33.4万 1,380万
ドメイン中板橋 2004 39戸 78.5万 4,798万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り200920132019202120252026
1SLDK - - - - 79.0 72.7
3LDK 41.6 - 61.0 69.5 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1SLDK 60㎡〜 4,399万 72.72万/㎡
2025年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,780万 62.48万/㎡
2025年12月 低層 1SLDK 60㎡〜 4,780万 79.01万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 55㎡〜 4,090万 68.4万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 55㎡〜 4,190万 70.07万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 55㎡〜 4,190万 70.07万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 60㎡〜 3,690万 61万/㎡
2013年4月 低層 2LDK 50㎡〜 2,560万 48.72万/㎡
2009年3月 低層 3LDK 55㎡〜 2,490万 41.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。