モアクレスト小竹向原

東京都板橋区大谷口北町85-1 | 築30年 | 66戸

推定相場

モアクレスト小竹向原

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201120142018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の44.5万/㎡から2026年は71.5万/㎡へ、15年間で60.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・16件）で、平均5,208万円です。3SLDKが最も高く平均5,802万円、2LDKは平均4,490万円です。

1SLDK

2件

4,549万

2SLDK

8件

4,699万

2LDK

5件

4,490万

3LDK

16件

5,208万

3SLDK

8件

5,802万

4LDK

10件

5,752万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	4,549万	4,445万	4,652万
2SLDK	8件	4,699万	4,064万	5,603万
2LDK	5件	4,490万	4,346万	4,739万
3LDK	16件	5,208万	3,758万	5,936万
3SLDK	8件	5,802万	5,225万	6,407万
4LDK	10件	5,752万	5,145万	6,730万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は54.4万円で、1-5階（53.5万円）と比べて0.9万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

53.5万/㎡

30件

6-10階

54.4万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区大谷口北町85-1
築年月	1996年6月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付8階建
総戸数	66戸
専有面積	58.40m² ～ 84.35m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷工コーポレーション飛島建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中板橋駅

東武東上線

徒歩14分

🚉

小竹向原駅

西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩14分

🚉

ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩16分

🚉

上板橋駅

東武東上線

徒歩16分

学区情報

小学校

大谷口小学校

中学校

上板橋第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアクレスト小竹向原	1996	66戸	71.5万	5,180万
菱和パレス小竹向原	1996	39戸	80.5万	3,990万
マキシヴ中板橋	2020	57戸	-	-
ルーブル中板橋伍番館	2022	40戸	99.5万	3,980万
ライオンズシティ小竹向原	1996	32戸	70.4万	4,480万
パラスト中板橋	1976	35戸	42.5万	1,480万
スカーラ板橋	1998	17戸	71.1万	3,980万
クリオ小竹向原壱番館	1991	29戸	52.1万	980万
レーベンハイム中板橋エスポワール	2003	28戸	68.6万	4,980万
メインステージときわ台２	2005	50戸	91.5万	1,800万
セビアンメゾン小茂根	1984	12戸	58.6万	2,980万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	48.4万	58.4万	-	-	75.7万	-	71.5万
2SLDK	-	-	68.2万	-	-	-	70.5万	-
4LDK	52.0万	-	-	-	-	80.4万	-	-
3SLDK	-	-	-	74.1万	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.5万/㎡
2025年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,780万	70.45万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	75㎡〜	5,680万	71.88万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	5,780万	79.62万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	75㎡〜	5,980万	75.67万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	80㎡〜	6,780万	80.39万/㎡
2023年12月	低層	1SLDK	65㎡〜	4,280万	63.09万/㎡
2023年11月	低層	1SLDK	65㎡〜	4,480万	66.03万/㎡
2022年7月	高層	3SLDK	80㎡〜	5,980万	74.08万/㎡
2021年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,280万	63.09万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,960万	58.37万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,980万	73.4万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.35万/㎡
2019年6月	高層	4LDK	80㎡〜	4,390万	52.05万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	80㎡〜	4,580万	54.3万/㎡
2018年8月	高層	4LDK	80㎡〜	4,380万	51.93万/㎡
2018年7月	高層	3SLDK	80㎡〜	4,380万	54.26万/㎡
2018年6月	高層	3SLDK	80㎡〜	4,180万	51.78万/㎡
2018年5月	高層	4LDK	80㎡〜	4,780万	56.67万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	80㎡〜	4,780万	56.67万/㎡
2018年5月	高層	4LDK	80㎡〜	4,880万	57.86万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	80㎡〜	4,380万	53.3万/㎡
2018年12月	高層	3SLDK	80㎡〜	4,880万	60.45万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	80㎡〜	4,380万	51.93万/㎡
2016年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,880万	57.19万/㎡
2016年4月	高層	3SLDK	80㎡〜	3,980万	49.31万/㎡
2016年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	43.92万/㎡
2016年1月	高層	3SLDK	80㎡〜	3,990万	49.43万/㎡
2015年8月	高層	3SLDK	80㎡〜	4,180万	51.78万/㎡
2015年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,880万	42.45万/㎡
2015年5月	中層	4LDK	80㎡〜	3,730万	44.22万/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	43.92万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,080万	45.4万/㎡
2015年11月	高層	3SLDK	80㎡〜	4,280万	53.02万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.01万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.56万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.87万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.65万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,130万	43.21万/㎡
2012年8月	高層	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.05万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.04万/㎡
2012年6月	高層	2LDK	55㎡〜	2,780万	46.73万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.42万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.8万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.14万/㎡
2012年2月	高層	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.37万/㎡
2012年10月	高層	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.37万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.9万/㎡
2011年3月	高層	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。