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クリオ小竹向原壱番館

東京都板橋区小茂根2丁目10-19 | 築35年 | 29戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.2万/㎡から2026年は52.1万/㎡へ、13年間で78.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,667〜52,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・40件）で、平均984万円です。1Rが最も高く平均1,150万円、1Kは平均984万円です。
1R
10件
1,150万
1K
40件
984万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 1,150万 889万 1,400万
1K 40件 984万 722万 1,186万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.6万円で、1-2階（42.9万円）と比べて6.7万円（+15.6%）高くなっています。
1-2階
42.9万/㎡
35件
3階以上
49.6万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区小茂根2丁目10-19
築年月1991年11月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数29戸
専有面積16.44m² ～ 41.61m²
分譲会社明和地所
施工会社クボタ建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩13分

学区情報

小学校
上板橋第二小学校
中学校
上板橋第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ小竹向原壱番館 1991 29戸 52.1万 980万
菱和パレス小竹向原 1996 39戸 80.5万 3,990万
ブランズ小竹向原 2009 54戸 101.4万 7,380万
ライオンズマンション小竹向原 1984 27戸 59.9万 3,580万
クリスタルハイム小竹向原 1995 83戸 97.8万 5,480万
ルーブル小竹向原弐番館 2007 30戸 101.2万 2,050万
プレディアンスフォート小竹向原 2013 21戸 96.6万 5,290万
ダイアパレス小竹向原 2000 44戸 94.1万 5,680万
セビアンメゾン小茂根 1984 12戸 58.6万 2,980万
コスモ小竹向原エクシード 1999 30戸 50.3万 3,780万
コスモ小竹向原ガーデンフォルム 2000 72戸 92.6万 7,850万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
48件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 45.4万 45.2万 45.0万 50.3万 50.7万 49.4万 52.1万 52.1万
1R 49.7万 42.5万 46.4万 - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 15㎡〜 980万 52.1万/㎡
2025年12月 中層 1K 15㎡〜 980万 52.1万/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 880万 46.79万/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 980万 52.1万/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 980万 52.1万/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 920万 49.2万/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 980万 52.1万/㎡
2022年4月 低層 1K 15㎡〜 920万 49.2万/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 950万 50.81万/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 920万 49.2万/㎡
2021年8月 低層 1K 15㎡〜 920万 49.2万/㎡
2021年6月 中層 1R 15㎡〜 790万 42万/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 750万 40.11万/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 800万 42.54万/㎡
2021年2月 低層 1K 15㎡〜 800万 42.54万/㎡
2021年2月 低層 1R 15㎡〜 950万 50.81万/㎡
2021年1月 低層 1K 15㎡〜 990万 52.95万/㎡
2021年1月 低層 1K 15㎡〜 800万 42.54万/㎡
2020年8月 低層 1K 15㎡〜 930万 49.45万/㎡
2020年3月 低層 1K 15㎡〜 910万 48.38万/㎡
2020年2月 低層 1K 15㎡〜 930万 49.45万/㎡
2020年1月 低層 1K 15㎡〜 630万 33.5万/㎡
2020年12月 中層 1R 15㎡〜 800万 42.54万/㎡
2019年9月 中層 1K 15㎡〜 790万 42万/㎡
2019年8月 低層 1K 15㎡〜 800万 42.54万/㎡
2019年7月 中層 1K 15㎡〜 750万 45.63万/㎡
2019年6月 低層 1K 15㎡〜 890万 47.32万/㎡
2019年5月 低層 1R 15㎡〜 980万 52.1万/㎡
2019年4月 低層 1K 15㎡〜 930万 49.45万/㎡
2019年2月 中層 1R 15㎡〜 890万 47.32万/㎡
2019年11月 低層 1K 15㎡〜 850万 45.19万/㎡
2018年7月 中層 1R 15㎡〜 990万 52.64万/㎡
2018年6月 中層 1R 15㎡〜 1,080万 57.42万/㎡
2018年5月 中層 1R 15㎡〜 1,120万 59.55万/㎡
2018年11月 中層 1R 15㎡〜 980万 52.1万/㎡
2018年11月 低層 1R 15㎡〜 980万 52.1万/㎡
2016年8月 低層 1K 15㎡〜 870万 46.53万/㎡
2016年4月 低層 1K 15㎡〜 770万 41.18万/㎡
2016年4月 中層 1K 15㎡〜 780万 41.72万/㎡
2015年8月 低層 1K 15㎡〜 620万 32.97万/㎡
2015年8月 低層 1K 15㎡〜 730万 40.56万/㎡
2015年6月 低層 1K 15㎡〜 730万 38.81万/㎡
2015年3月 低層 1K 15㎡〜 620万 32.97万/㎡
2015年2月 低層 1K 15㎡〜 600万 31.9万/㎡
2015年2月 低層 1K 15㎡〜 610万 32.44万/㎡
2015年2月 低層 1K 15㎡〜 630万 33.5万/㎡
2014年9月 低層 1K 15㎡〜 650万 34.56万/㎡
2014年8月 低層 1K 15㎡〜 690万 36.69万/㎡
2014年12月 低層 1K 15㎡〜 650万 34.56万/㎡
2013年6月 低層 1K 15㎡〜 550万 29.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額54,731円。2DKなら月額94,600円が相場です。
1R
52,250円
50,000〜57,000円
1K
54,731円
44,000〜68,000円
2DK
94,600円
93,000〜97,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
52件
8〜10万
5件
全 62 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 44,000円 2,353円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 62,000円 3,315円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 51,000円 2,711円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 61,000円 3,243円/㎡
2023年6月 高層 2DK 40㎡〜 97,000円 2,331円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 51,000円 2,711円/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 44,000円 2,353円/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,190円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 52,000円 2,765円/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 67,000円 3,562円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,190円/㎡
2022年12月 高層 1K 15㎡〜 59,000円 3,155円/㎡
2022年12月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,406円/㎡
2022年10月 高層 1K 15㎡〜 55,000円 2,941円/㎡
2021年6月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,674円/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,658円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,674円/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,658円/㎡
2020年4月 低層 1K 15㎡〜 51,000円 2,711円/㎡
2020年2月 低層 1K 15㎡〜 53,000円 2,818円/㎡
2020年2月 低層 1K 15㎡〜 61,000円 3,262円/㎡
2019年9月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 2,924円/㎡
2019年9月 中層 1K 15㎡〜 57,000円 3,030円/㎡
2019年8月 低層 1K 15㎡〜 61,000円 3,262円/㎡
2019年7月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 2,924円/㎡
2019年6月 中層 1K 15㎡〜 52,000円 2,765円/㎡
2019年6月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,674円/㎡
2019年2月 低層 1K 15㎡〜 61,000円 3,262円/㎡
2019年2月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,455円/㎡
2019年11月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,658円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。