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ルーブル小竹向原弐番館

東京都板橋区小茂根2丁目17-9 | 築19年 | 30戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20102016201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の78.5万/㎡から2024年は101.2万/㎡へ、14年間で28.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,600円から2025年には81,500円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K
9件
2,094万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 2,094万 1,813万 2,304万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は92.4万円で、1-2階（77.0万円）と比べて15.4万円（+20.0%）高くなっています。
1-2階
77万/㎡
2件
3階以上
92.4万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +15.4万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区小茂根2丁目17-9
築年月2007年12月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積20.25m² ～ 41.80m²
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社共立建設
管理会社TFDコミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩10分

学区情報

小学校
上板橋第二小学校
中学校
上板橋第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル小竹向原弐番館 2007 30戸 101.2万 2,050万
コスモ小竹向原ガーデンフォルム 2000 72戸 92.6万 7,850万
ダイアパレス小竹向原 2000 44戸 94.1万 5,680万
プレディアンスフォート小竹向原 2013 21戸 96.6万 5,290万
ハイネス小竹向原 1991 43戸 81.8万 1,498万
ブランズ小竹向原 2009 54戸 101.4万 7,380万
三田小茂根板橋コーポ 1977 42戸 44.9万 1,480万
ライオンズマンション城北中央公園 2005 88戸 88.7万 7,180万
ライオンズマンションときわ台第5 1995 25戸 74.6万 4,299万
セビアンメゾン小茂根 1984 12戸 58.6万 2,980万
コスモ小竹向原エクシード 1999 30戸 50.3万 3,780万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201620172019202220232024
1K - - 77.4万 77.0万 73.5万 106.2万 106.2万 101.2万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 2,050万 101.24万/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 2,050万 101.24万/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 2,150万 106.18万/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 2,150万 106.18万/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 2,150万 106.18万/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 73.5万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 71.61万/㎡
2017年2月 低層 1K 20㎡〜 1,670万 82.48万/㎡
2016年8月 中層 1K 20㎡〜 1,590万 77.38万/㎡
2011年6月 中層 1 K 20㎡〜 1,730万 81.04万/㎡
2010年9月 高層 2DK 40㎡〜 3,180万 78.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（117件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額71,609円。2DKなら月額123,800円が相場です。
1K
71,609円
65,400〜85,000円
2DK
123,800円
121,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
107件
8〜10万
1件
10〜15万
9件
全 117 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,852円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 4,197円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 66,200円 3,269円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,556円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 67,200円 3,318円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,605円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 69,200円 3,417円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,753円/㎡
2024年4月 高層 2DK 40㎡〜 122,400円 2,980円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,407円/㎡
2024年3月 高層 2DK 40㎡〜 122,400円 2,928円/㎡
2024年3月 高層 2DK 40㎡〜 122,400円 3,022円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,605円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 73,500円 3,443円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,327円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,852円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 75,400円 3,689円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,506円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,816円/㎡
2024年11月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,816円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 66,600円 3,289円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,309円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,523円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,704円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,457円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,457円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,519円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,506円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,457円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,704円/㎡

他 87 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。