セビアンメゾン小茂根
東京都板橋区小茂根2丁目5-13 | 築42年 | 12戸
最新データ
2026年2月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.6万円。周辺エリア平均（80.1万円）より26.9%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より16.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.3万/㎡から2026年は58.6万/㎡へ、12年間で100.1%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の48%・15件）で、平均2,036万円です。2SLDKが最も高く平均2,870万円、2LDKは平均2,028万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
15件 |
2,036万 |
1,523万 |
2,383万 |
| 2DK |
6件 |
2,279万 |
1,575万 |
2,770万 |
| 2SLDK |
6件 |
2,870万 |
2,580万 |
2,980万 |
| 2LDK |
4件 |
2,028万 |
1,371万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小茂根2丁目5-13 |
|---|
| 築年月 | 1984年4月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.50m² ～ 55.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 不明 |
|---|
| 施工会社 | 剛敬工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セビアンメゾン小茂根 |
1984 |
12戸 |
58.6万 |
2,980万 |
| プレディアンスフォート小竹向原 |
2013 |
21戸 |
96.6万 |
5,290万 |
| ダイアパレス小竹向原 |
2000 |
44戸 |
94.1万 |
5,680万 |
| メインステージときわ台２ |
2005 |
50戸 |
91.5万 |
1,800万 |
| Ｓ．Ｏ．Ｂハルハラ |
1981 |
6戸 |
37.7万 |
2,390万 |
| ルーブル小竹向原弐番館 |
2007 |
30戸 |
101.2万 |
2,050万 |
| コスモ小竹向原ガーデンフォルム |
2000 |
72戸 |
92.6万 |
7,850万 |
| レクセルマンションときわ台 |
1996 |
38戸 |
59.1万 |
3,180万 |
| ビバリーホームズ常盤台３ |
2012 |
37戸 |
92.3万 |
2,380万 |
| スターロワイヤル常盤台壱番館 |
1987 |
46戸 |
76.7万 |
4,780万 |
| サンクタス城北中央公園アイボリーコート |
2003 |
31戸 |
63.9万 |
3,980万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
56.0万 |
58.6万 |
| 2LDK |
20.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
57.8万 |
- |
| 2DK |
27.6万 |
- |
- |
- |
- |
60.9万 |
53.3万 |
- |
| 1LDK |
34.1万 |
33.8万 |
38.0万 |
38.2万 |
48.3万 |
40.9万 |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
58.62万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
2,230万 |
57.02万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,870万 |
56.46万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
58.62万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
50.75万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,770万 |
54.49万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
58.62万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,830万 |
55.67万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,230万 |
52.06万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
58.62万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,330万 |
59.58万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,489万 |
63.64万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,330万 |
59.58万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2SDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
61.35万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,700万 |
40.94万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,080万 |
50.09万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,880万 |
45.27万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
47.68万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,080万 |
50.09万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,300万 |
31.31万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,730万 |
41.66万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,730万 |
41.66万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,580万 |
38.05万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,460万 |
34.08万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,499万 |
35万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,380万 |
32.22万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
940万 |
19.52万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,080万 |
27.62万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,050万 |
21.8万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,460万 |
34.08万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,460万 |
34.08万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
30.08万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,200万 |
28.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。