スターロワイヤル常盤台壱番館

東京都板橋区東新町2丁目8-6 | 築39年 | 46戸

推定相場

スターロワイヤル常盤台壱番館

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.4万/㎡から2025年は76.7万/㎡へ、12年間で144.5%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・21件）で、平均3,321万円です。3LDKが最も高く平均4,115万円、2DKは平均2,967万円です。

2DK

3件

2,967万

2LDK

21件

3,321万

2SLDK

5件

3,585万

3LDK

6件

4,115万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	2,967万	2,700万	3,100万
2LDK	21件	3,321万	2,555万	3,999万
2SLDK	5件	3,585万	3,113万	4,346万
3LDK	6件	4,115万	3,749万	4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.8万円で、1-3階（46.6万円）と比べて4.2万円（+9.0%）高くなっています。

1-3階

46.6万/㎡

18件

4-7階

50.8万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区東新町2丁目8-6
築年月	1987年8月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	46戸
専有面積	48.00m² ～ 130.07m²
分譲会社	日星建物
施工会社	大和建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩11分

🚉

小竹向原駅

西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩18分

学区情報

小学校

区立桜川小学校

中学校

区立桜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スターロワイヤル常盤台壱番館	1987	46戸	76.7万	4,780万
Ｓ．Ｏ．Ｂハルハラ	1981	6戸	37.7万	2,390万
レクセルマンションときわ台	1996	38戸	59.1万	3,180万
レーベンハイム常盤台プラザ	1997	46戸	58.8万	3,800万
東新マンション	1979	8戸	35.6万	1,680万
ドエル青渭	1973	20戸	26.4万	650万
サンクタス城北中央公園アイボリーコート	2003	31戸	63.9万	3,980万
コーポラスときわ台	1977	21戸	34.3万	1,480万
レーベンハイム常盤台七番館	1999	32戸	74.1万	4,480万
メインステージときわ台２	2005	50戸	91.5万	1,800万
スカイコート上板橋	1988	15戸	44.6万	730万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	55.4万	60.3万	60.8万	65.3万	76.7万
2LDK	44.9万	44.0万	58.9万	-	58.2万	58.2万	-	-
2SLDK	48.1万	-	-	-	-	-	-	-
2DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	60㎡〜	4,780万	76.67万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	55㎡〜	3,790万	65.29万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	60㎡〜	3,790万	60.79万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	58.23万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,380万	58.23万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	55㎡〜	3,499万	60.28万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.43万/㎡
2020年9月	高層	2LDK	55㎡〜	3,349万	57.7万/㎡
2020年4月	高層	2LDK	55㎡〜	3,490万	60.13万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,300万	39.63万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.56万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	41万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,300万	39.63万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	54.78万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,990万	51.51万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,590万	44.62万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,590万	44.62万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,690万	46.34万/㎡
2018年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,790万	48.07万/㎡
2018年5月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,990万	51.51万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.23万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	55㎡〜	2,990万	50.79万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,350万	40.49万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,300万	39.63万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,990万	50.79万/㎡
2017年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,490万	42.9万/㎡
2017年7月	高層	2DK	45㎡〜	2,480万	51.67万/㎡
2017年4月	高層	2DK	45㎡〜	2,480万	51.67万/㎡
2016年12月	高層	2DK	45㎡〜	1,980万	41.25万/㎡
2015年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,980万	51.34万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,690万	46.34万/㎡
2014年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,450万	42.21万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.67万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,700万	29.29万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。