東新町のマンション相場
東京都板橋区東新町 | 233件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都板橋区東新町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価63.8万円（成約233件、前年比+4.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価131.5万円に対し、築50年は37.2万円。築年による価格差は最大361%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
131.5万/㎡
築5年
41件
109.4万/㎡
築10年
38件
89.2万/㎡
築15年
41件
72.0万/㎡
築20年
20件
70.4万/㎡
築25年
19件
68.3万/㎡
築30年
20件
53.0万/㎡
築35年
13件
57.6万/㎡
築40年
2件
28.5万/㎡
築45年
4件
40.5万/㎡
築50年
4件
37.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（92件）。１ＬＤＫの平均価格は3,938円。
１Ｋ
92件
2,170円
２ＬＤＫ
27件
3,781円
３ＬＤＫ
55件
4,697円
１ＤＫ
7件
2,108円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,194円
３ＤＫ
9件
2,438円
１Ｒ
2件
1,463円
１ＬＤＫ
21件
3,938円
平均㎡単価
63.8
前年比 ▲4.5%
平均価格
2,471
取引実績
233件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡57.7万円から2025年は㎡72.8万円へ、17年間で+26.2%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築6-10年
84
築11-15年
66
築16-20年
55
築21-25年
49
築26-30年
49
築31年以上
44
間取り別の相場
１Ｋ
1,772
92件
３ＬＤＫ
3,582
55件
２ＬＤＫ
2,704
27件
１ＬＤＫ
2,748
21件
３ＤＫ
1,844
9件
１ＤＫ
1,644
7件
２ＤＫ
1,540
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,350
2件
１Ｒ
1,375
2件
オープンフロア
8,550
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0
2025年第4四半期
4,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8
2025年第4四半期
3,600円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
65.5
2025年第4四半期
2,700円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0
2025年第4四半期
4,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第3四半期
2,200円
30㎡〜
・１Ｋ
73.3
2025年第3四半期
2,200円
30㎡〜
・１Ｋ
73.3
2025年第3四半期
5,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7
2025年第3四半期
2,800円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
112.0
2025年第2四半期
2,300円
30㎡〜
・１Ｋ
76.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東新町のマンション一覧（45棟）
レーベンハイム常盤台プラザ
築29年
| 地下1階付7階建
| 46戸
3,800万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買46件
常盤台宝マンション
築35年
| 6階建
| 49戸
1,420万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買40件
レクセルマンションときわ台
築30年
| 地下1階付5階建
| 38戸
3,180万円
直近売出価格
59.1万/㎡
㎡単価
売買38件
スターロワイヤル常盤台壱番館
築39年
| 6階建
| 46戸
4,780万円
直近売出価格
76.7万/㎡
㎡単価
売買35件
マンションときわ台
築51年
| 7階建
| 30戸
2,390万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買34件
レーベンハイム常盤台七番館
築27年
| 6階建
| 32戸
4,480万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買27件
アプレシアス上板橋
築12年
| 12階建
| 111戸
2,480万円
直近売出価格
87.6万/㎡
㎡単価
売買23件
常盤台マイコーポ
築48年
| 地下1階付6階建
| 46戸
599万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンションときわ台第5
築31年
| 6階建
| 25戸
4,299万円
直近売出価格
74.6万/㎡
㎡単価
売買21件
ヴェルレージュ常盤台
築25年
| 11階建
| 37戸
4,080万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買21件
サンクタス城北中央公園ブラウンコート
築23年
| 6階建
| 21戸
4,998万円
直近売出価格
78.1万/㎡
㎡単価
売買20件
ヴィルヌーブ常盤台
築31年
| 8階建
| 25戸
4,390万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買17件
東新マンション
築47年
| 4階建
| 8戸
1,680万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買17件
スカイコート上板橋
築38年
| 地下1階付4階建
| 15戸
730万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ユニーブルときわ台
築24年
| 9階建
| 25戸
4,490万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買14件
コーポラスときわ台
築49年
| 地下1階付5階建
| 21戸
1,480万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ドエル青渭
築53年
| 3階建
| 20戸
650万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ときわ台グレイスヒルズ
築10年
| 5階建
| 46戸
2,280万円
直近売出価格
88.9万/㎡
㎡単価
売買8件
クレヴィスタ板橋ときわ台
築8年
| 10階建
| 57戸
2,550万円
直近売出価格
100.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ルーデンス東新町
築7年
| 5階建
| 16戸
2,130万円
直近売出価格
114.5万/㎡
㎡単価
売買5件
サンクタス城北中央公園アイボリーコート
築23年
| 6階建
| 31戸
3,980万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買4件
ファーストプレイスCQレジデンス上板橋
築19年
| 5階建
| 19戸
2,650万円
直近売出価格
128.5万/㎡
㎡単価
売買3件
Ｓ．Ｏ．Ｂハルハラ
築45年
| 4階建
| 6戸
2,390万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買2件
キャニオングラバード常盤台
築38年
| 地下1階付3階建
| 5戸
売買0件
ジオときわ台プレミアムプレイス
築19年
売買0件
レグノフォレスタ
築20年
売買0件
ディーバウイングときわ台
売買0件
キャニオンマンション常盤台
築41年
売買0件
Ludens東新町
築7年
売買0件
ドエルアオイ
売買0件
三田常盤台第4コーポ
売買0件
売りマンション マンションときわ台
売買0件
マンションときわ台
売買0件
レグノフォレスタ
売買0件
レクセルマンションときわ台
売買0件
ディーバウイングときわ台
売買0件
レグノフォレスタ
売買0件
ユニーブルときわ台
売買0件
レクセルマンションときわ台
売買0件
ジオときわ台プレミアムプレイス
売買0件
東新町2丁目(ときわ台駅)
売買0件
マンションときわ台
売買0件
マンションときわ台 203
売買0件
東新町1丁目(ときわ台駅)
売買0件
ディーバウイングときわ台
売買0件
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 544,172 | - |
| 2016 | 557,309 | - |
| 2018 | 566,890 | +3,792 |
| 2020 | 570,213 | +787 |
| 2022 | 568,241 | +1,449 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
東新町は板橋区内57地区中37位（上位35%）。
単価63.8。
1つ上の小豆沢とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
37
東新町 ◀
―
63.8
最寄り駅の相場
東新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区東新町１丁目３０番１９ | 43.8/㎡ | +4.0% | 住宅 | ときわ台 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
東新町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。