ルーデンス東新町
東京都板橋区東新町1丁目33-21 | 築7年 | 16戸
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は114.5万円。周辺エリア平均（67.4万円）を69.7%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を62.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の109.5万/㎡から2026年は114.5万/㎡へ、3年間で4.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
📊 分析: 平均賃料は71,500〜68,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の67%・8件）で、平均2,752万円です。１Ｋが最も高く平均2,752万円、1Kは平均2,122万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
8件 |
2,752万 |
2,200万 |
3,682万 |
| 1R |
2件 |
2,129万 |
2,077万 |
2,181万 |
| 1K |
2件 |
2,122万 |
2,114万 |
2,130万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区東新町1丁目33-21 |
|---|
| 築年月 | 2019年12月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.61m² ～ 37.83m² |
|---|
| 管理会社 | FYC |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1K |
- |
114.5万 |
- |
114.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
2,130万 |
114.46万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,990万 |
79.04万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
2,130万 |
114.46万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
2,000万 |
106.84万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
2,100万 |
112.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額67,000円。1Kなら月額73,250円が相場です。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
68,000円 |
3,632円/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
63,000円 |
3,559円/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
66,000円 |
3,526円/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,207円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
69,000円 |
3,686円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
68,000円 |
3,632円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
68,000円 |
3,654円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
68,000円 |
3,632円/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,134円/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,207円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。