マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

プレシス常盤台

東京都板橋区南常盤台2丁目24-13 | 築12年 | 28戸

推定相場
プレシス常盤台
最新データ
2024年1月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は80.4万円。周辺エリア平均(60.6万円)を32.8%上回って、板橋区全体の平均(70.5万円)を14.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
2019202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の67.1万/㎡から2024年は80.4万/㎡へ、5年間で19.9%上昇しました(年平均+4.0%)。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・6件)で、平均5,193万円です。2LDKが最も高く平均5,246万円、3LDKは平均5,193万円です。
2LDK
4件
5,246万
3LDK
6件
5,193万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 5,246万 5,133万 5,363万
3LDK 6件 5,193万 4,790万 5,550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は70.2万円で、1-2階(68.1万円)と比べて2.1万円(+3.1%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
68.1万/㎡
6件
3階以上
70.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区南常盤台2丁目24-13
築年月2014年7月(築12年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数28戸
専有面積56.45m² ~ 70.72m²
分譲会社一建設
施工会社菊池建設
管理会社伏見管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
徒歩7分

学区情報

小学校
板橋区立上板橋第四小学校
中学校
板橋区立上板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレシス常盤台 2014 28戸 80.4万 5,280万
グローリオときわ台 2001 37戸 82.0万 6,580万
パレステュディオときわ台 2007 25戸 73.6万 3,280万
パークホームズ常盤台 2002 32戸 56.1万 4,980万
ユニーブルときわ台 2002 25戸 84.5万 4,490万
プレミスときわ台 1977 32戸 51.9万 2,799万
ヴィルヌーブ常盤台 1995 25戸 72.5万 4,390万
グロースときわ台 2014 26戸 94.0万 2,400万
D’クラディアときわ台 2002 34戸 63.9万 4,590万
スカイコートときわ台第2 1990 29戸 45.1万 800万
メゾン・ド・マドーヌ 1987 29戸 52.4万 890万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020222024
2LDK - 66.7 - 80.4
3LDK 67.1 63.7 71.8 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年1月 中層 2LDK 65㎡〜 5,280万 80.42万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.42万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.25万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 65㎡〜 4,680万 68.2万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 4,180万 63.67万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 65㎡〜 4,480万 65.28万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 65㎡〜 4,580万 66.74万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 4,380万 66.71万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 4,480万 68.23万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 4,350万 66.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。