プレミスときわ台

東京都板橋区南常盤台2丁目18-7 | 築49年 | 32戸

推定相場

プレミスときわ台

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201520162019202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の43.7万/㎡から2023年は56.9万/㎡へ、8年間で30.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の53%・8件）で、平均3,163万円です。3DKが最も高く平均3,313万円、2LDKは平均2,490万円です。

1SLDK

8件

3,163万

2LDK

2件

2,490万

3DK

5件

3,313万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	8件	3,163万	2,453万	3,749万
2LDK	2件	2,490万	2,291万	2,689万
3DK	5件	3,313万	3,015万	3,631万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.3万円で、1-3階（51.4万円）と比べて10.9万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

51.4万/㎡

14件

4-7階

62.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +10.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区南常盤台2丁目18-7
築年月	1977年11月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	37.24m² ～ 59.89m²
分譲会社	橋栄産業
施工会社	片山組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩5分

学区情報

小学校

上板橋第四小学校

中学校

上板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミスときわ台	1977	32戸	51.9万	2,799万
グロースときわ台	2014	26戸	94.0万	2,400万
D’クラディアときわ台	2002	34戸	63.9万	4,590万
コーラルハイツ南常盤台	1979	15戸	47.2万	2,680万
パークホームズ常盤台	2002	32戸	56.1万	4,980万
ときわ台ローヤルコーポ	1971	45戸	32.5万	920万
シティライブ常盤台	1995	27戸	79.2万	4,780万
プレシス常盤台	2014	28戸	80.4万	5,280万
グローリオときわ台	2001	37戸	82.0万	6,580万
スカイコートときわ台第2	1990	29戸	45.1万	800万
メゾン・ド・マドーヌ	1987	29戸	52.4万	890万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2021	2022	2023
1SLDK	-	-	-	50.1万	64.9万	56.9万
2LDK	-	38.6万	-	-	46.6万	-
3DK	43.7万	-	-	51.6万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,799万	51.94万/㎡
2023年6月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,899万	53.79万/㎡
2023年6月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,999万	55.64万/㎡
2023年3月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,999万	55.64万/㎡
2023年2月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,299万	61.21万/㎡
2023年1月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,399万	63.07万/㎡
2022年8月	中層	2SDK	50㎡〜	2,150万	39.89万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,510万	46.57万/㎡
2022年11月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,499万	64.92万/㎡
2021年9月	中層	3DK	50㎡〜	2,880万	53.44万/㎡
2021年8月	中層	1SLDK	40㎡〜	2,180万	50.06万/㎡
2021年11月	中層	3DK	50㎡〜	2,680万	49.73万/㎡
2019年2月	中層	2SLDK	50㎡〜	4,870万	90.36万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	40㎡〜	1,680万	38.58万/㎡
2015年8月	中層	3DK	50㎡〜	2,290万	42.49万/㎡
2015年6月	中層	3DK	50㎡〜	2,490万	46.2万/㎡
2015年10月	中層	3DK	50㎡〜	2,290万	42.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	高層	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,670円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。