D’クラディアときわ台

東京都板橋区南常盤台2丁目18-14 | 築24年 | 34戸

推定相場

D’クラディアときわ台

売買㎡単価の推移

90万70万50万

200920102012201420212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の55.4万/㎡から2024年は63.9万/㎡へ、15年間で15.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・5件）で、平均7,537万円です。5LDKが最も高く平均9,435万円、2LDKは平均4,854万円です。

2LDK

5件

4,854万

3LDK

2件

4,965万

4LDK

5件

7,537万

5LDK

3件

9,435万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,854万	4,478万	5,420万
3LDK	2件	4,965万	4,556万	5,374万
4LDK	5件	7,537万	6,408万	8,325万
5LDK	3件	9,435万	8,830万	9,932万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.8万円で、1-3階（53.5万円）と比べて9.3万円（+17.4%）高くなっています。

1-3階

53.5万/㎡

7件

4-7階

62.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区南常盤台2丁目18-14
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	34戸
専有面積	55.07m² ～ 100.50m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	三菱建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩5分

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上板橋駅

東武東上線

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中板橋駅

東武東上線

徒歩17分

学区情報

小学校

上板橋第四小学校

中学校

上板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’クラディアときわ台	2002	34戸	63.9万	4,590万
プレミスときわ台	1977	32戸	51.9万	2,799万
グロースときわ台	2014	26戸	94.0万	2,400万
パークホームズ常盤台	2002	32戸	56.1万	4,980万
ダイヤモンドメゾンときわ台	1988	28戸	80.6万	4,480万
コーラルハイツ南常盤台	1979	15戸	47.2万	2,680万
グローリオときわ台	2001	37戸	82.0万	6,580万
プレシス常盤台	2014	28戸	80.4万	5,280万
ときわ台ローヤルコーポ	1971	45戸	32.5万	920万
ネオマイム常盤台カルムプラッツ	2007	25戸	63.3万	4,980万
シティライブ常盤台	1995	27戸	79.2万	4,780万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2012	2014	2021	2024
3LDK	-	48.4万	-	-	-	63.9万
2LDK	48.0万	-	51.0万	-	75.0万	-
4LDK	56.6万	52.4万	-	51.5万	-	-
5LDK	61.5万	61.5万	51.5万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,590万	63.87万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	55㎡〜	4,380万	78.6万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	55㎡〜	4,180万	75.01万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.42万/㎡
2014年5月	高層	4LDK	100㎡〜	5,180万	51.55万/㎡
2012年2月	高層	5LDK	100㎡〜	5,180万	51.55万/㎡
2012年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	50.98万/㎡
2010年9月	低層	4LDK	85㎡〜	4,150万	47.19万/㎡
2010年6月	高層	5LDK	100㎡〜	6,180万	61.5万/㎡
2010年6月	低層	4LDK	85㎡〜	4,980万	56.62万/㎡
2010年2月	低層	4LDK	85㎡〜	4,700万	53.44万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.43万/㎡
2009年9月	高層	5LDK	100㎡〜	6,180万	61.5万/㎡
2009年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,950万	48.04万/㎡
2009年1月	低層	4LDK	85㎡〜	4,980万	56.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。