ダイヤモンドメゾンときわ台
東京都板橋区常盤台3丁目16-12 | 築38年 | 28戸
最新データ
2026年2月
売買24件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は80.6万円。周辺エリア平均（65.3万円）を23.6%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を14.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320152017201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32万/㎡から2026年は80.6万/㎡へ、13年間で151.6%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では40.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・14件）で、平均3,502万円です。3LDKが最も高く平均4,429万円、2LDKは平均3,502万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
14件 |
3,502万 |
2,679万 |
4,480万 |
| 3LDK |
10件 |
4,429万 |
3,691万 |
5,287万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区常盤台3丁目16-12 |
|---|
| 築年月 | 1988年4月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.18m² ～ 76.42m² |
|---|
| 分譲会社 | ミサワホーム |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイヤモンドメゾンときわ台 |
1988 |
28戸 |
80.6万 |
4,480万 |
| パークホームズ常盤台 |
2002 |
32戸 |
56.1万 |
4,980万 |
| ネオマイム常盤台カルムプラッツ |
2007 |
25戸 |
63.3万 |
4,980万 |
| D’クラディアときわ台 |
2002 |
34戸 |
63.9万 |
4,590万 |
| ジェネラルアパートメント常盤台 |
2006 |
46戸 |
87.6万 |
3,500万 |
| マキシヴ常盤台 |
2016 |
18戸 |
- |
- |
| グローリオときわ台 |
2001 |
37戸 |
82.0万 |
6,580万 |
| プレミスときわ台 |
1977 |
32戸 |
51.9万 |
2,799万 |
| セボン常盤台 |
2003 |
6戸 |
55.9万 |
5,380万 |
| プレシス常盤台 |
2014 |
28戸 |
80.4万 |
5,280万 |
| グロースときわ台 |
2014 |
26戸 |
94.0万 |
2,400万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
46.6万 |
49.0万 |
- |
46.9万 |
50.9万 |
60.2万 |
62.6万 |
80.6万 |
| 3LDK |
- |
- |
48.5万 |
48.5万 |
45.8万 |
54.8万 |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
80.62万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.63万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
67.38万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
53.39万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
67.38万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,198万 |
54.94万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,500万 |
45.78万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.01万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
50.9万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,500万 |
45.8万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,150万 |
48.54万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.9万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,150万 |
48.54万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
48.99万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
52.73万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
43.58万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,150万 |
39.37万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
50.9万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,090万 |
47.61万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,090万 |
48.14万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.59万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,090万 |
47.61万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,290万 |
50.69万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
32.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額99,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
88,000円 |
1,664円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,014円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。