ユニーブルときわ台
東京都板橋区東新町1丁目36-12 | 築24年 | 25戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47万/㎡から2025年は84.5万/㎡へ、16年間で79.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では65.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.9万円/㎡
レンジ
68.2〜113.6万円/㎡
市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×1.143
補正係数 ×1.143
代表面積 53.12㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 980件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・9件）で、平均3,020万円です。3LDKが最も高く平均5,062万円、1LDKは平均3,020万円です。
1LDK
3,020万
9件
2LDK
3,870万
2件
3LDK
5,062万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 3,020万 | 2,605万 | 3,960万 |
| 2LDK | 2件 | 3,870万 | 3,249万 | 4,490万 |
| 3LDK | 3件 | 5,062万 | 4,764万 | 5,342万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
55.8万/㎡
8階以上
7件
47.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区東新町1丁目36-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 53.12m² ～ 71.44m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 清水組 河野建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
🚉
徒歩11分
上板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
桜川小学校
中学校
桜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブルときわ台 | 2002 | 25戸 | 84.5万 | 4,490万 |
| パレステュディオときわ台 | 2007 | 25戸 | 73.6万 | 3,280万 |
| ジオときわ台プレミアムプレイス | 2007 | - | - | - |
| マンションときわ台 | 1975 | 30戸 | 59.0万 | 2,390万 |
| プレシス常盤台 | 2014 | 28戸 | 80.4万 | 5,280万 |
| アプレシアス上板橋 | 2014 | 111戸 | 87.6万 | 2,480万 |
| グローリオときわ台 | 2001 | 37戸 | 82.0万 | 6,580万 |
| ルーデンス東新町 | 2019 | 16戸 | 114.5万 | 2,130万 |
| レグノフォレスタ | 2006 | - | - | - |
| スカイコートときわ台第2 | 1990 | 29戸 | 45.1万 | 800万 |
| メゾン・ド・マドーヌ | 1987 | 29戸 | 52.4万 | 890万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,830万円 | 53.13㎡ | 90.9万円 | 2LDK | - | 東 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2014 | 2015 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 53.7万 | - | - | 84.5万 |
| 1LDK | - | - | 39.5万 | 50.5万 | 49.5万 | 51.0万 | 49.2万 | - |
| 3LDK | 47.0万 | 40.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 84.53万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,640万 | 49.7万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 48.76万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,720万 | 51.21万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,720万 | 51.21万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.46万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.46万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,850万 | 53.66万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.57万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.46万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,100万 | 39.54万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.28万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 38.7万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。