アプレシアス上板橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の74.5万/㎡から2024年は87.6万/㎡へ、8年間で17.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の74,000円から2025年には78,500円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

1K

23件

2,417万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	23件	2,417万	2,222万	2,725万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.0万円で、1-3階（80.3万円）と比べて4.7万円（+5.9%）高くなっています。

1-3階

80.3万/㎡

10件

4-7階

84万/㎡

9件

8階以上

85万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区東新町1丁目33-13
築年月	2014年7月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	111戸
専有面積	25.42m² ～ 28.32m²
分譲会社	アセットリード
施工会社	合田工務店
管理会社	アセットコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上板橋駅

東武東上線

徒歩9分

🚉

ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩10分

学区情報

小学校

板橋区立桜川小学校

中学校

板橋区立桜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アプレシアス上板橋	2014	111戸	87.6万	2,480万
マンションときわ台	1975	30戸	59.0万	2,390万
ルーデンス東新町	2019	16戸	114.5万	2,130万
ユニーブルときわ台	2002	25戸	84.5万	4,490万
ヴィルヌーブ常盤台	1995	25戸	72.5万	4,390万
パレステュディオときわ台	2007	25戸	73.6万	3,280万
常盤台マイコーポ	1978	46戸	26.3万	599万
プレシス常盤台	2014	28戸	80.4万	5,280万
グローリオときわ台	2001	37戸	82.0万	6,580万
ファーストプレイスCQレジデンス上板橋	2007	19戸	128.5万	2,650万
パークホームズ常盤台	2002	32戸	56.1万	4,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	74.4万	85.8万	82.2万	84.6万	84.2万	83.8万	85.6万	87.6万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,480万	87.58万/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,140万	83.6万/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,200万	86.55万/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,200万	86.55万/㎡
2022年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,250万	84.75万/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,150万	83.99万/㎡
2022年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,250万	84.75万/㎡
2022年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,090万	81.65万/㎡
2021年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,250万	84.75万/㎡
2021年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,150万	84.58万/㎡
2021年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,280万	85.88万/㎡
2021年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,200万	85.78万/㎡
2021年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,050万	80.65万/㎡
2021年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,140万	83.6万/㎡
2020年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,150万	84.58万/㎡
2019年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,150万	84.58万/㎡
2019年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,000万	78.47万/㎡
2019年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,140万	83.6万/㎡
2018年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,180万	85.76万/㎡
2017年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,900万	74.22万/㎡
2017年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,900万	74.54万/㎡
2017年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,900万	74.54万/㎡
2016年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,900万	74.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（101件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,025円。

1K

74,025円

68,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

95件

8〜10万

6件

全 101 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	79,500円	3,105円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	77,500円	3,003円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	78,500円	3,066円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	74,500円	2,910円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	75,000円	2,950円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	75,000円	2,930円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	80,000円	3,125円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	74,500円	2,905円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	73,000円	2,828円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,930円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	72,500円	2,827円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	73,000円	2,846円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	69,000円	2,695円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	75,000円	2,950円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	71,500円	2,788円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	73,500円	2,871円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	73,500円	2,866円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,125円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	74,000円	2,911円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	74,000円	2,867円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	74,000円	2,911円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	74,500円	2,910円/㎡
2022年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	74,000円	2,911円/㎡
2022年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	73,000円	2,852円/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	74,000円	2,911円/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	74,500円	2,923円/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	75,000円	2,648円/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	79,000円	3,080円/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	78,000円	3,041円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	74,000円	2,891円/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。