レーベンハイム常盤台プラザ

東京都板橋区東新町2丁目8-14 | 築29年 | 46戸

推定相場

レーベンハイム常盤台プラザ

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2011201420172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の38.9万/㎡から2026年は58.8万/㎡へ、15年間で51.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の24%・11件）で、平均4,269万円です。1LDKが最も高く平均4,863万円、2SLDKは平均4,174万円です。

ー

2件

4,609万

1SLDK

9件

4,198万

1SSLDK

4件

4,433万

1LDK

2件

4,863万

2LDK

8件

4,258万

2SLDK

10件

4,174万

3LDK

11件

4,269万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,609万	4,473万	4,745万
1SLDK	9件	4,198万	3,382万	4,863万
1SSLDK	4件	4,433万	4,090万	4,600万
1LDK	2件	4,863万	4,863万	4,863万
2LDK	8件	4,258万	3,986万	4,656万
2SLDK	10件	4,174万	3,600万	4,547万
3LDK	11件	4,269万	3,415万	5,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は59.9万円で、1-5階（58.8万円）と比べて1.1万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

58.8万/㎡

34件

6-10階

59.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区東新町2丁目8-14
築年月	1997年5月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	46戸
専有面積	51.86m² ～ 72.17m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	川田工業
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩12分

🚉

小竹向原駅

西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩18分

学区情報

小学校

区立桜川小学校

中学校

区立桜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム常盤台プラザ	1997	46戸	58.8万	3,800万
スターロワイヤル常盤台壱番館	1987	46戸	76.7万	4,780万
Ｓ．Ｏ．Ｂハルハラ	1981	6戸	37.7万	2,390万
レクセルマンションときわ台	1996	38戸	59.1万	3,180万
東新マンション	1979	8戸	35.6万	1,680万
メインステージときわ台２	2005	50戸	91.5万	1,800万
ときわ台グレイスヒルズ	2016	46戸	88.9万	2,280万
ビバリーホームズ常盤台３	2012	37戸	92.3万	2,380万
ドエル青渭	1973	20戸	26.4万	650万
サンクタス城北中央公園アイボリーコート	2003	31戸	63.9万	3,980万
コーポラスときわ台	1977	21戸	34.3万	1,480万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	55.6万	55.1万	67.2万	83.5万	58.8万
2LDK	-	-	-	-	-	84.4万	76.3万	-
1SLDK	48.5万	59.7万	55.9万	59.1万	-	-	83.2万	-
2SLDK	50.7万	49.1万	56.5万	-	-	63.5万	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,800万	58.79万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,800万	58.79万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	55㎡〜	4,190万	75.39万/㎡
2025年7月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,780万	83.24万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	55㎡〜	4,290万	77.19万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	55㎡〜	4,490万	80.79万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	5,490万	83.46万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,990万	71.79万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,850万	67.27万/㎡
2024年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,180万	63.55万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,850万	67.21万/㎡
2024年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,180万	63.55万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	55㎡〜	4,690万	84.39万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,850万	67.21万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.15万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.89万/㎡
2020年4月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,480万	59.11万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,490万	59.28万/㎡
2019年7月	低層	1SSLDK	60㎡〜	3,790万	60.72万/㎡
2019年7月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,490万	55.92万/㎡
2019年6月	中層	1SSLDK	55㎡〜	3,490万	59.28万/㎡
2019年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,880万	58.99万/㎡
2019年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,480万	52.91万/㎡
2019年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,790万	57.62万/㎡
2018年8月	低層	1LDK	60㎡〜	3,890万	62.33万/㎡
2018年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	49.87万/㎡
2018年6月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,890万	62.34万/㎡
2018年2月	低層	1LDK	60㎡〜	3,890万	62.33万/㎡
2018年12月	中層	1SSLDK	55㎡〜	3,680万	62.5万/㎡
2018年11月	中層	1SSLDK	55㎡〜	3,680万	62.5万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	48.35万/㎡
2018年10月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,790万	60.74万/㎡
2018年10月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,490万	55.92万/㎡
2017年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,480万	52.91万/㎡
2017年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,880万	46.15万/㎡
2017年5月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,980万	47.75万/㎡
2017年4月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,080万	49.35万/㎡
2017年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,480万	52.91万/㎡
2016年7月	中層	ー	55㎡〜	3,280万	55.71万/㎡
2016年6月	中層	ー	55㎡〜	3,480万	59.11万/㎡
2016年3月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,480万	44.88万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.63万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.83万/㎡
2013年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.63万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.74万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。