ときわ台グレイスヒルズの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

2017201820192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の104.9万/㎡から2022年は94.4万/㎡へ、5年間で10.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は80,054〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の56%・10件）で、平均2,801万円です。1Kが最も高く平均2,872万円、１Ｋは平均2,801万円です。

１Ｋ

10件

2,801万

1K

8件

2,872万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	10件	2,801万	2,200万	4,018万
1K	8件	2,872万	2,443万	3,713万

階数別の㎡単価

1-2階

94.4万/㎡

5件

3階以上

94.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都板橋区東新町1丁目51-10
築年月	2016年7月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	46戸
専有面積	25.66m² ～ 28.31m²
分譲会社	Fan‘s
施工会社	リンク・トラスト
管理会社	日神管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩7分

🚉

上板橋駅

東武東上線

徒歩14分

学区情報

小学校

板橋区立上板橋小学校

中学校

板橋区立桜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ときわ台グレイスヒルズ	2016	46戸	88.9万	2,280万
ヴェルレージュ常盤台	2001	37戸	52.8万	4,080万
クレヴィスタ板橋ときわ台	2018	57戸	100.2万	2,550万
スカイコートときわ台第2	1990	29戸	45.1万	800万
メゾン・ド・マドーヌ	1987	29戸	52.4万	890万
センチュリーハイツ東山公園	2002	40戸	94.0万	5,980万
ときわ台ローヤルコーポ	1971	45戸	32.5万	920万
コンチネンタルハイツ常盤台	1981	12戸	43.6万	1,750万
レーベンハイム常盤台プラザ	1997	46戸	58.8万	3,800万
コーラルハイツ南常盤台	1979	15戸	47.2万	2,680万
コスモときわ台パークフォルム	2000	60戸	80.4万	5,380万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022
1K	104.9万	89.0万	89.0万	94.4万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	低層	1K	25㎡〜	2,280万	88.86万/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	2,520万	95.71万/㎡
2022年4月	低層	1K	25㎡〜	2,600万	100.01万/㎡
2022年3月	低層	1K	25㎡〜	2,600万	98.75万/㎡
2022年12月	低層	1K	25㎡〜	2,280万	88.86万/㎡
2019年7月	中層	1K	25㎡〜	2,520万	89.02万/㎡
2018年1月	中層	1K	25㎡〜	2,520万	89.02万/㎡
2017年12月	中層	1K	25㎡〜	2,970万	104.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額78,333円。1DKなら月額81,300円が相場です。

1K

78,333円

69,000〜87,000円

1DK

81,300円

69,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

49件

8〜10万

22件

全 71 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,924円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,274円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,274円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	77,000円	3,002円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,001円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,002円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,079円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,080円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	79,500円	2,948円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,079円/㎡
2023年12月	高層	1DK	25㎡〜	85,000円	3,003円/㎡
2022年9月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,199円/㎡
2022年8月	高層	1DK	25㎡〜	85,000円	3,320円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,002円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	69,500円	2,709円/㎡
2022年6月	高層	1DK	25㎡〜	85,000円	3,003円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,001円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,001円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	2,929円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,001円/㎡
2022年4月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,003円/㎡
2022年4月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,002円/㎡
2022年4月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,040円/㎡
2022年3月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,199円/㎡
2022年3月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,226円/㎡
2022年1月	低層	1K	25㎡〜	78,300円	3,051円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,001円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,924円/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,314円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,001円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。