メインステージときわ台２

東京都板橋区東山町35-2 | 築21年 | 50戸

推定相場

メインステージときわ台２

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20142016201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の63.5万/㎡から2026年は91.5万/㎡へ、12年間で44.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の71,179円から2026年には85,000円へ、19.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・16件）で、平均2,256万円です。1 Kが最も高く平均2,306万円、1DKは平均2,227万円です。

16件

2,256万

1 K

4件

2,306万

1DK

4件

2,227万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	16件	2,256万	1,473万	3,646万
1 K	4件	2,306万	2,025万	2,539万
1DK	4件	2,227万	2,045万	2,383万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は74.1万円で、1-3階（62.9万円）と比べて11.2万円（+17.8%）高くなっています。

1-3階

62.9万/㎡

10件

4-7階

74.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +11.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区東山町35-2
築年月	2005年11月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	50戸
専有面積	19.40m² ～ 33.10m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	東急建設
管理会社	青山メイン企画
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩10分

学区情報

小学校

上板橋小学校

中学校

上板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージときわ台２	2005	50戸	91.5万	1,800万
ビバリーホームズ常盤台３	2012	37戸	92.3万	2,380万
セビアンメゾン小茂根	1984	12戸	58.6万	2,980万
Ｓ．Ｏ．Ｂハルハラ	1981	6戸	37.7万	2,390万
レーベンハイム常盤台プラザ	1997	46戸	58.8万	3,800万
スターロワイヤル常盤台壱番館	1987	46戸	76.7万	4,780万
プレディアンスフォート小竹向原	2013	21戸	96.6万	5,290万
レクセルマンションときわ台	1996	38戸	59.1万	3,180万
ハイシティときわ台	1996	19戸	71.9万	3,980万
東新マンション	1979	8戸	35.6万	1,680万
ダイアパレス小竹向原	2000	44戸	94.1万	5,680万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2024	2025	2026
1K	72.4万	66.4万	77.3万	81.5万	-	89.0万	94.5万	91.5万
1DK	-	50.4万	-	-	60.7万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	15㎡〜	1,800万	91.47万/㎡
2026年2月	中層	1K	15㎡〜	1,800万	91.47万/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	1,890万	94.46万/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	88.96万/㎡
2020年8月	高層	1DK	30㎡〜	1,930万	58.72万/㎡
2020年7月	高層	1DK	30㎡〜	1,980万	60.24万/㎡
2020年5月	高層	ー	30㎡〜	2,030万	61.76万/㎡
2020年3月	高層	1DK	30㎡〜	2,080万	63.28万/㎡
2019年2月	高層	1K	15㎡〜	1,580万	81.45万/㎡
2017年5月	高層	1K	15㎡〜	1,500万	77.32万/㎡
2016年8月	低層	1K	30㎡〜	2,300万	69.37万/㎡
2016年4月	低層	1K	20㎡〜	1,080万	53.98万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	62.14万/㎡
2016年2月	高層	1DK	25㎡〜	1,500万	50.43万/㎡
2016年2月	低層	1K	30㎡〜	2,300万	69.37万/㎡
2016年11月	高層	1K	15㎡〜	1,500万	77.32万/㎡
2015年8月	低層	1K	30㎡〜	2,300万	69.37万/㎡
2015年7月	低層	1K	30㎡〜	2,500万	75.4万/㎡
2014年5月	中層	1K	20㎡〜	1,260万	61.11万/㎡
2014年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,580万	64.84万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,400万	69.97万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,260万	51.71万/㎡
2014年11月	中層	1 K	20㎡〜	1,260万	51.71万/㎡
2014年10月	中層	1 K	20㎡〜	1,400万	69.97万/㎡
2014年10月	中層	1 K	20㎡〜	1,500万	74.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（179件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額64,258円。1DKなら月額82,164円が相場です。

ワンルーム

67,143円

60,000〜72,000円

64,258円

53,500〜85,000円

1DK

82,164円

69,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

139件

8〜10万

33件

10〜15万

7件

全 179 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,122円/㎡
2025年9月	低層	1DK	30㎡〜	112,000円	3,484円/㎡
2025年8月	低層	1DK	30㎡〜	95,000円	2,870円/㎡
2025年8月	高層	1K	15㎡〜	82,000円	4,167円/㎡
2025年7月	高層	1DK	30㎡〜	109,000円	3,390円/㎡
2025年7月	低層	1DK	30㎡〜	115,000円	3,577円/㎡
2025年5月	高層	1K	15㎡〜	74,000円	3,815円/㎡
2025年4月	高層	1DK	30㎡〜	110,000円	3,535円/㎡
2025年4月	高層	1K	15㎡〜	82,000円	4,227円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	80,000円	4,124円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,275円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	74,000円	3,760円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,734円/㎡
2025年1月	低層	1DK	30㎡〜	100,000円	3,213円/㎡
2025年1月	中層	1DK	30㎡〜	100,000円	3,213円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,898円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,148円/㎡
2025年10月	低層	1DK	30㎡〜	110,000円	3,422円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,498円/㎡
2024年8月	中層	1DK	30㎡〜	95,000円	3,053円/㎡
2024年8月	高層	1DK	30㎡〜	97,000円	3,017円/㎡
2024年7月	低層	1DK	30㎡〜	95,000円	3,053円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,557円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,506円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,557円/㎡
2024年6月	高層	1DK	30㎡〜	95,500円	3,069円/㎡
2024年5月	中層	1DK	30㎡〜	95,000円	2,955円/㎡
2024年5月	高層	1K	15㎡〜	70,000円	3,608円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,036円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,498円/㎡

他 149 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。