ハイシティときわ台

東京都板橋区東山町50-5 | 築30年 | 19戸

推定相場

ハイシティときわ台

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20092010201120172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.8万/㎡から2020年は62万/㎡へ、11年間で32.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では53.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・11件）で、平均4,749万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,749万円、3LDKは平均4,099万円です。

３ＬＤＫ

11件

4,749万

3LDK

6件

4,099万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	4,749万	3,281万	6,324万
3LDK	6件	4,099万	3,300万	4,447万

階数別の㎡単価

4-7階

61.1万/㎡

3件

8階以上

47万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都板橋区東山町50-5
築年月	1996年5月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	19戸
専有面積	55.37m² ～ 60.80m²
分譲会社	常陸興業
施工会社	日本建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩5分

学区情報

小学校

板橋区立上板橋小学校

中学校

板橋区立上板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイシティときわ台	1996	19戸	71.9万	3,980万
コスモときわ台パークフォルム	2000	60戸	80.4万	5,380万
アークマークときわ台	2024	34戸	112.6万	6,299万
アイリスときわ台	1975	8戸	37.6万	1,870万
センチュリーハイツ東山公園	2002	40戸	94.0万	5,980万
デュオスカーラ常盤台	2004	44戸	89.2万	4,680万
ステージグランデときわ台アジールコート	2021	75戸	104.8万	3,740万
ビバリーホームズ常盤台３	2012	37戸	92.3万	2,380万
クレヴィスタ板橋ときわ台	2018	57戸	100.2万	2,550万
コンチネンタルハイツ常盤台	1981	12戸	43.6万	1,750万
ザステイツ常盤台東山コモンズ	1999	49戸	86.4万	6,580万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2017	2020
3LDK	46.8万	47.4万	40.3万	-	52.0万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年7月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,880万	52.02万/㎡
2020年11月	5〜6階	3DK	55㎡〜	3,980万	71.89万/㎡
2017年4月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,280万	59.24万/㎡
2011年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,450万	40.3万/㎡
2010年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.37万/㎡
2009年1月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.44万/㎡
2009年11月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,750万	49.67万/㎡
2009年11月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,680万	48.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。