アークマークときわ台
東京都板橋区南常盤台1丁目39-2 | 築2年 | 34戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年から2026年にかけて㎡単価は112.6〜112.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
128.9万円/㎡
レンジ
96.7〜161.1万円/㎡
市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×1.621
補正係数 ×1.621
代表面積 55.96㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 980件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
6,627万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 6,627万 | 6,299万 | 7,140万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は118.6万円で、4-7階（113.7万円）と比べて4.9万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
3件
113.7万/㎡
8階以上
14件
118.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区南常盤台1丁目39-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-01（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 分譲会社 | アセットリード |
| 施工会社 | アセット建設 |
| 管理会社 | アセットコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
🚉
徒歩11分
中板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立上板橋小学校
中学校
区立上板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アークマークときわ台 | 2024 | 34戸 | 112.6万 | 6,299万 |
| アイリスときわ台 | 1975 | 8戸 | 37.6万 | 1,870万 |
| デュオスカーラ常盤台 | 2004 | 44戸 | 89.2万 | 4,680万 |
| コスモときわ台パークフォルム | 2000 | 60戸 | 80.4万 | 5,380万 |
| ハイシティときわ台 | 1996 | 19戸 | 71.9万 | 3,980万 |
| ステージグランデときわ台アジールコート | 2021 | 75戸 | 104.8万 | 3,740万 |
| センチュリーハイツ東山公園 | 2002 | 40戸 | 94.0万 | 5,980万 |
| グランシティ常盤台ルシエール | 2000 | 27戸 | 82.8万 | 5,480万 |
| メインステージときわ台 | 2004 | 41戸 | 70.8万 | 1,550万 |
| コンチネンタルハイツ常盤台 | 1981 | 12戸 | 43.6万 | 1,750万 |
| ライオンズプラザときわ台 | 1995 | 33戸 | 69.8万 | 4,680万 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 112.5万 | 118.7万 | 119.0万 | 112.6万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,299万 | 112.57万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,299万 | 112.57万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 121.16万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,299万 | 112.57万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,858万 | 122.56万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,600万 | 117.95万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,758万 | 120.77万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,098万 | 126.85万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,498万 | 116.12万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,498万 | 116.12万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,698万 | 119.7万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,498万 | 116.12万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,598万 | 117.91万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,298万 | 112.55万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,598万 | 117.91万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,998万 | 125.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,298万 | 112.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額82,962円。2LDKなら月額210,000円が相場です。
1K
79,500〜88,500円
82,962円
2LDK
190,000〜230,000円
210,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
25件
15〜20万
2件
20〜30万
2件
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,454円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,013円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 2,958円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,293円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,240円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,176円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,298円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,103円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,013円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,254円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,142円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,215円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,220円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,031円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,259円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,395円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 230,000円 | 4,111円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 230,000円 | 4,110円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。