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デュオスカーラ常盤台

東京都板橋区南常盤台1丁目16-11 | 築22年 | 44戸

推定相場
デュオスカーラ常盤台
最新データ
2025年4月
売買60件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.2万円。周辺エリア平均（80.9万円）を10.2%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を26.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
200920122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の63.3万/㎡から2025年は89.2万/㎡へ、16年間で41.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は96,000〜100,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・24件）で、平均4,113万円です。2LDKが最も高く平均4,744万円、1Kは平均2,792万円です。
1 R
4件
2,968万
1K
4件
2,792万
1DK
5件
3,374万
1LDK
24件
4,113万
2LDK
23件
4,744万
間取り件数平均価格最低最高
1 R 4件 2,968万 2,557万 3,423万
1K 4件 2,792万 2,475万 3,343万
1DK 5件 3,374万 3,057万 3,716万
1LDK 24件 4,113万 2,727万 5,188万
2LDK 23件 4,744万 3,791万 6,022万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.2万円で、1-3階（64.8万円）と比べて0.4万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
64.8万/㎡
8件
4-7階
62.7万/㎡
24件
8階以上
65.2万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区南常盤台1丁目16-11
築年月2004年6月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数44戸
専有面積30.08m² ～ 68.23m²
分譲会社ダイナシティ
施工会社斉藤工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
徒歩4分
🚉
中板橋駅
東武東上線
徒歩7分

学区情報

小学校
区立上板橋小学校
中学校
上板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオスカーラ常盤台 2004 44戸 89.2万 4,680万
アークマークときわ台 2024 34戸 112.6万 6,299万
アイリスときわ台 1975 8戸 37.6万 1,870万
グランシティ常盤台ルシエール 2000 27戸 82.8万 5,480万
ステージグランデときわ台アジールコート 2021 75戸 104.8万 3,740万
メインステージときわ台 2004 41戸 70.8万 1,550万
コスモときわ台パークフォルム 2000 60戸 80.4万 5,380万
ハイシティときわ台 1996 19戸 71.9万 3,980万
ビバリーホームズ常盤台2 2009 29戸 91.2万 1,800万
グローリア初穂ときわ台 1985 66戸 80.4万 3,980万
ライオンズプラザときわ台 1995 33戸 69.8万 4,680万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232025
2LDK 53.0万 66.0万 75.9万 - - 71.2万 - 89.2万
1LDK 67.3万 - 69.6万 66.9万 66.5万 76.0万 76.8万 -
1K - 65.8万 - - - - 85.8万 -
1DK - - - - - - - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 4,680万 89.18万/㎡
2023年9月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 3,580万 75.79万/㎡
2023年8月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 3,680万 77.9万/㎡
2023年11月 1〜2階 1K 30㎡〜 2,580万 85.78万/㎡
2021年5月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 3,800万 75.99万/㎡
2021年5月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,780万 72.03万/㎡
2021年3月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 4,800万 70.35万/㎡
2021年11月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 3,800万 75.99万/㎡
2020年1月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 2,980万 63.09万/㎡
2020年12月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 2,380万 69.9万/㎡
2019年9月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 3,350万 70.92万/㎡
2019年9月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 3,280万 69.44万/㎡
2019年8月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 3,280万 65.59万/㎡
2019年2月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 3,360万 67.19万/㎡
2019年2月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 3,280万 65.59万/㎡
2019年11月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 3,150万 66.69万/㎡
2019年11月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 2,980万 63.09万/㎡
2018年8月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 3,480万 69.59万/㎡
2018年1月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,980万 75.84万/㎡
2018年1月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,980万 75.96万/㎡
2018年12月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,980万 75.84万/㎡
2017年8月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,070万 58.5万/㎡
2017年7月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,070万 58.5万/㎡
2017年6月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,240万 61.74万/㎡
2017年5月 5〜6階 1K 30㎡〜 1,980万 65.83万/㎡
2017年2月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,150万 60.03万/㎡
2017年12月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 4,080万 77.75万/㎡
2017年10月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 4,180万 79.65万/㎡
2016年6月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,780万 52.98万/㎡
2016年1月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 3,180万 67.32万/㎡
2015年6月 5〜6階 1K 30㎡〜 1,830万 60.84万/㎡
2015年12月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 3,300万 69.86万/㎡
2015年11月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 3,300万 69.82万/㎡
2014年7月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 2,880万 57.59万/㎡
2014年5月 5〜6階 1K 30㎡〜 2,080万 69.15万/㎡
2014年2月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,680万 51.07万/㎡
2014年2月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,780万 52.98万/㎡
2014年12月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 2,680万 56.74万/㎡
2014年11月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 2,680万 56.74万/㎡
2013年8月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 2,980万 59.59万/㎡
2013年4月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.79万/㎡
2013年4月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,780万 52.98万/㎡
2013年12月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.79万/㎡
2013年11月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 2,880万 57.59万/㎡
2012年6月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,900万 45.84万/㎡
2012年6月 7〜8階 1DK 30㎡〜 1,980万 58.15万/㎡
2012年5月 7〜8階 1 R 30㎡〜 1,500万 49.87万/㎡
2012年4月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 2,680万 51.07万/㎡
2012年4月 7〜8階 1 R 30㎡〜 1,580万 52.53万/㎡
2012年4月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,180万 64.03万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の40%）で、平均月額115,875円。1LDKなら月額115,875円が相場です。
ワンルーム
80,000円
80,000〜80,000円
1K
91,450円
80,000〜102,500円
1DK
96,700円
95,000〜102,000円
1LDK
115,875円
93,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
26件
10〜15万
14件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 135,000円 2,700円/㎡
2024年2月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,790円/㎡
2024年2月 9〜10階 1K 30㎡〜 92,000円 3,059円/㎡
2024年1月 7〜8階 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,660円/㎡
2023年1月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,435円/㎡
2022年9月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 129,000円 2,579円/㎡
2022年7月 9〜10階 1K 30㎡〜 90,000円 2,992円/㎡
2022年6月 9〜10階 1K 30㎡〜 91,500円 3,042円/㎡
2022年6月 9〜10階 1K 30㎡〜 92,500円 3,075円/㎡
2022年5月 9〜10階 1K 30㎡〜 95,000円 3,158円/㎡
2022年4月 9〜10階 1K 30㎡〜 99,000円 3,291円/㎡
2022年3月 7〜8階 1DK 30㎡〜 95,000円 2,790円/㎡
2022年2月 9〜10階 1K 30㎡〜 102,500円 3,408円/㎡
2021年9月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,808円/㎡
2021年8月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,790円/㎡
2021年8月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,540円/㎡
2020年6月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 129,000円 2,579円/㎡
2020年2月 7〜8階 1DK 30㎡〜 95,000円 2,790円/㎡
2020年11月 7〜8階 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,660円/㎡
2019年9月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,540円/㎡
2019年8月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 93,000円 2,731円/㎡
2019年4月 9〜10階 1K 30㎡〜 80,000円 2,660円/㎡
2019年10月 1〜2階 1DK 45㎡〜 95,000円 2,011円/㎡
2018年8月 5〜6階 1DK 30㎡〜 99,000円 2,908円/㎡
2018年8月 9〜10階 1DK 30㎡〜 99,000円 2,908円/㎡
2018年6月 5〜6階 1DK 30㎡〜 95,000円 2,790円/㎡
2018年6月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 129,000円 2,579円/㎡
2018年4月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 124,000円 2,480円/㎡
2018年3月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 130,000円 2,599円/㎡
2018年11月 3〜4階 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,660円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。