仲町のマンション相場
東京都板橋区仲町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
仲町の中古マンション
32件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,111万円
㎡単価
93.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価144.3万円に対し、築40年は47.9万円。築年による価格差は最大201%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（18件）。１ＤＫの平均価格は3,913円。
平均㎡単価
64.6
平均価格
1,626
取引実績
32件
平均面積
25㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡117.5万円から2025年は㎡64.7万円へ、17年間で45.0%下落（年平均-2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
91
築6-10年
69
築11-15年
98
築16-20年
88
築26-30年
42
築31年以上
43
間取り別の相場
１Ｋ
1,542
18件
１Ｒ
647
7件
３ＬＤＫ
3,733
3件
１ＤＫ
2,450
2件
２ＬＤＫ
2,800
1件
オープンフロア
840
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
88.0
2025年第1四半期
620円
15㎡〜
・１Ｒ
41.3
2023年第2四半期
850円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
56.7
2022年第4四半期
2,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
50.9
2022年第3四半期
850円
15㎡〜
・１Ｒ
56.7
2022年第1四半期
840円
20㎡〜
・オープンフロア
42.0
2021年第3四半期
2,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
2021年第2四半期
590円
20㎡〜
・１Ｒ
29.5
2020年第2四半期
1,600円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0
2020年第1四半期
2,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
仲町のマンション一覧（8棟）
パーソネージュ中板橋
築38年
| 6階建
| 14戸
850万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買43件
グランシティユーロパレス大山
築21年
| 地下1階付7階建
| 30戸
7,299万円
直近売出価格
104.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ラヴニール２
築42年
| 4階建
| 33戸
1,030万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買25件
オーナーズビルド中板橋
築44年
| 4階建
| 14戸
2,580万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買18件
大山パンテオン
築49年
| 4階建
| 12戸
2,000万円
直近売出価格
57.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ボーテ大山
築18年
| 6階建
| 29戸
2,630万円
直近売出価格
93.9万/㎡
㎡単価
売買6件
コーポセピア
築46年
| 5階建
| 23戸
2,780万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ジオ板橋大山
築1年
| 10階建
| 285戸
8,180万円
直近売出価格
119.3万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 544,172 | - |
| 2016 | 557,309 | - |
| 2018 | 566,890 | +3,792 |
| 2020 | 570,213 | +787 |
| 2022 | 568,241 | +1,449 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
仲町は板橋区内57地区中35位（上位39%）。
単価64.6。
1つ上の常盤台とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）
仲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区仲町１２番６ | 52.4/㎡ | +4.2% | 住宅,事務所,その他 | 中板橋 580m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）