大山パンテオン
東京都板橋区仲町19-12 | 築49年 | 12戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2026年は57.7万/㎡へ、12年間で141.0%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では66.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の88,000円から2016年には138,000円へ、56.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
1,900万 |
1,350万 |
2,350万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区仲町19-12 |
|---|
| 築年月 | 1977年9月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.68m² ～ 64.86m² |
|---|
| 施工会社 | 秋田建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 大山パンテオン |
1977 |
12戸 |
57.7万 |
2,000万 |
| 大山パールマンション |
1973 |
16戸 |
47.3万 |
2,480万 |
| KNOTS大山 |
2021 |
60戸 |
112.9万 |
3,050万 |
| マキシヴ大山ウエスト |
2023 |
22戸 |
- |
- |
| 朝日クレスパリオ大山 |
1995 |
32戸 |
92.5万 |
5,980万 |
| アクシルコート中板橋 |
2008 |
141戸 |
64.5万 |
1,620万 |
| コープ大山 |
1979 |
21戸 |
83.2万 |
5,399万 |
| メインステージ大山 |
2006 |
84戸 |
87.3万 |
2,600万 |
| プライムコート大山 |
1998 |
45戸 |
112.3万 |
6,280万 |
| ザ・パークハウス板橋大山 |
2021 |
49戸 |
151.0万 |
8,490万 |
| ボーテ大山 |
2008 |
29戸 |
93.9万 |
2,630万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
34.6万 |
71.9万 |
57.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
2,000万 |
57.66万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
2,350万 |
71.92万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,200万 |
34.6万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,290万 |
35.72万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1R |
60㎡〜 |
1,498万 |
23.1万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
830万 |
23.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の86%）で、平均月額81,333円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
76,000円 |
2,082円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1R |
60㎡〜 |
200,000円 |
3,084円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
80,000円 |
2,192円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
80,000円 |
2,192円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,329円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
79,000円 |
2,164円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
88,000円 |
2,411円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。