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朝日クレスパリオ大山

東京都板橋区大山町52-2 | 築31年 | 32戸

推定相場
朝日クレスパリオ大山
最新データ
2026年1月
売買44件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.5万円。周辺エリア平均（92.8万円）より0.3%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）を31.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の50.1万/㎡から2026年は92.5万/㎡へ、10年間で84.7%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万21万16万11万
201520162020202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の149,000円から2024年には177,500円へ、19.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・23件）で、平均5,237万円です。2LDKが最も高く平均6,340万円、1LDKは平均3,071万円です。
1LDK
15件
3,071万
2LDK
6件
6,340万
3LDK
23件
5,237万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 15件 3,071万 2,154万 3,589万
2LDK 6件 6,340万 5,400万 6,631万
3LDK 23件 5,237万 4,350万 6,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.5万円で、1-3階（71.2万円）と比べて4.3万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
71.2万/㎡
20件
4-7階
75.5万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区大山町52-2
築年月1995年4月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数32戸
専有面積36.19m² ～ 82.92m²
分譲会社朝日建物
施工会社辰建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
徒歩8分

学区情報

小学校
区立板橋第六小学校
中学校
区立板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日クレスパリオ大山 1995 32戸 92.5万 5,980万
大山パンテオン 1977 12戸 57.7万 2,000万
ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜 2023 187戸 181.5万 15,380万
グランシティユーロパレス大山 2005 30戸 104.1万 7,299万
ザ・パークハウス板橋大山 2021 49戸 151.0万 8,490万
ジーベック大山 2015 25戸 87.8万 2,350万
マキシヴ大山ウエスト 2023 22戸 - -
コーヅ大山ハイツ 1980 16戸 56.7万 2,380万
メインステージ大山 2006 84戸 87.3万 2,600万
大山パールマンション 1973 16戸 47.3万 2,480万
ジオ板橋大山 2025 285戸 119.3万 8,180万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 66.6万 64.0万 66.3万 - 77.9万 74.7万 77.8万 92.5万
2LDK - - - - - 83.8万 72.9万 -
1LDK - 65.5万 75.5万 81.1万 87.0万 90.6万 88.5万 -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 3LDK 60㎡〜 5,980万 92.5万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 75㎡〜 5,400万 67.86万/㎡
2025年3月 高層 1LDK 35㎡〜 3,190万 88.15万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.03万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 75㎡〜 6,200万 77.91万/㎡
2025年1月 高層 1LDK 35㎡〜 3,120万 86.22万/㎡
2025年12月 中層 1LDK 35㎡〜 3,200万 88.43万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 60㎡〜 5,980万 92.5万/㎡
2025年11月 中層 1LDK 35㎡〜 3,300万 91.19万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 71.66万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 75㎡〜 6,660万 83.69万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 75㎡〜 6,200万 77.91万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 5,380万 77.41万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 75㎡〜 6,680万 83.95万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 65㎡〜 5,399万 77.69万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 5,480万 78.85万/㎡
2024年1月 高層 1LDK 35㎡〜 3,280万 90.64万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,480万 64.46万/㎡
2023年6月 高層 1LDK 35㎡〜 3,150万 87.05万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 5,280万 77.92万/㎡
2022年5月 高層 1LDK 35㎡〜 3,190万 88.15万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 35㎡〜 2,680万 74.06万/㎡
2021年5月 低層 1LDK 35㎡〜 2,280万 63.01万/㎡
2021年4月 中層 1LDK 35㎡〜 2,980万 82.35万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 65㎡〜 4,490万 66.26万/㎡
2021年1月 低層 1LDK 35㎡〜 2,480万 68.53万/㎡
2021年11月 高層 1LDK 35㎡〜 3,190万 88.15万/㎡
2020年8月 低層 1LDK 35㎡〜 1,880万 51.95万/㎡
2020年6月 高層 1LDK 35㎡〜 2,650万 73.23万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 65㎡〜 4,298万 63.42万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 65㎡〜 4,380万 64.63万/㎡
2020年11月 低層 1LDK 35㎡〜 2,580万 71.3万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 4,180万 66.18万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 60㎡〜 4,380万 69.34万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 60㎡〜 4,180万 66.18万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 4,380万 64.63万/㎡
2018年9月 高層 2LDK 80㎡〜 5,280万 63.68万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.09万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 60㎡〜 3,790万 60万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 4,280万 63.16万/㎡
2018年3月 高層 2LDK 80㎡〜 5,280万 63.68万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 60㎡〜 4,680万 74.09万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 80㎡〜 5,480万 66.09万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額121,000円。3LDKなら月額149,333円が相場です。
1LDK
121,000円
115,000〜125,000円
3LDK
149,333円
148,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 高層 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,178円/㎡
2024年10月 低層 2LDK 75㎡〜 240,000円 3,016円/㎡
2023年12月 高層 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,454円/㎡
2021年12月 高層 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,178円/㎡
2021年11月 高層 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,454円/㎡
2020年8月 高層 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,454円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,477円/㎡
2015年7月 低層 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,477円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 148,000円 2,444円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。