ジーベック大山

東京都板橋区大山西町54-15 | 築11年 | 25戸

推定相場

ジーベック大山

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万

201720212022202320242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年から2026年にかけて㎡単価は89〜87.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万9万8万7万

20162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は84,410〜83,292円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・12件）で、平均7,601万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,601万円、1Kは平均2,683万円です。

２ＬＤＫ

5件

5,953万

３ＬＤＫ

12件

7,601万

3件

2,890万

4件

2,683万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	5,953万	5,063万	7,088万
３ＬＤＫ	12件	7,601万	5,571万	10,919万
1R	3件	2,890万	2,783万	3,015万
1K	4件	2,683万	2,350万	3,043万

物件概要

所在地	東京都板橋区大山西町54-15
築年月	2015年11月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	25戸
専有面積	25.85m² ～ 26.77m²
分譲会社	デュアルタップ
施工会社	リンク建設
管理会社	デュアルタップ合人社ビルマネジメント
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大山駅

JR指宿枕崎線 / 東武東上線

徒歩7分

学区情報

小学校

板橋区立板橋第十小学校

中学校

板橋区立板橋第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジーベック大山	2015	25戸	87.8万	2,350万
ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜	2023	187戸	181.5万	15,380万
ザ・パークハウス板橋大山	2021	49戸	151.0万	8,490万
コーヅ大山ハイツ	1980	16戸	56.7万	2,380万
メインステージ大山	2006	84戸	87.3万	2,600万
グラントゥルース大山西町	2012	28戸	88.3万	2,300万
マキシヴ大山ウエスト	2023	22戸	-	-
コープ大山	1979	21戸	83.2万	5,399万
朝日クレスパリオ大山	1995	32戸	92.5万	5,980万
KNOTS大山	2021	60戸	112.9万	3,050万
ハイツ大山	1977	8戸	41.8万	1,580万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2021	2022	2023	2024	2026
1K	89.0万	-	-	113.3万	92.7万	87.8万
1R	-	100.1万	100.1万	100.1万	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	2,350万	87.79万/㎡
2024年11月	高層	1K	25㎡〜	2,480万	92.65万/㎡
2023年4月	中層	1R	25㎡〜	2,680万	100.12万/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	2,930万	113.35万/㎡
2022年5月	中層	1R	25㎡〜	2,680万	100.12万/㎡
2021年3月	中層	1R	25㎡〜	2,680万	100.12万/㎡
2017年6月	中層	1K	25㎡〜	2,300万	88.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額83,240円。

83,240円

75,000〜89,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

13件

8〜10万

85件

全 98 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	高層	1K	25㎡〜	84,500円	3,269円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	84,500円	3,269円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	84,500円	3,269円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	84,500円	3,110円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,017円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,017円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	3,076円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,175円/㎡
2024年12月	高層	1K	25㎡〜	89,500円	3,294円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	84,500円	3,157円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,366円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,988円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,988円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,063円/㎡
2023年6月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,175円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,063円/㎡
2023年3月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,063円/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	2,871円/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	78,500円	2,889円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	2,945円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,250円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	76,000円	2,797円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,988円/㎡
2022年4月	高層	1K	25㎡〜	78,000円	2,871円/㎡
2022年3月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,901円/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,834円/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	83,500円	3,230円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	2,908円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,095円/㎡
2022年2月	高層	1K	25㎡〜	82,500円	3,036円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。