メインステージ大山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万

201420162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の64.2万/㎡から2026年は87.3万/㎡へ、12年間で35.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の82,167円から2025年には90,024円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・28件）で、平均2,449万円です。1 Kが最も高く平均3,086万円、1Kは平均2,449万円です。

1K

28件

2,449万

1 K

2件

3,086万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	28件	2,449万	1,988万	3,208万
1 K	2件	3,086万	3,054万	3,118万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.9万円で、1-3階（64.3万円）と比べて7.6万円（+11.8%）高くなっています。

1-3階

64.3万/㎡

19件

4-7階

62.8万/㎡

4件

8階以上

71.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区大山西町55-3
築年月	2006年7月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	84戸
専有面積	22.00m² ～ 29.79m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	久保工
管理会社	青山メイン企画
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

大山駅

JR指宿枕崎線 / 東武東上線

徒歩8分

学区情報

小学校

大山小学校

中学校

板橋第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ大山	2006	84戸	87.3万	2,600万
マキシヴ大山ウエスト	2023	22戸	-	-
コープ大山	1979	21戸	83.2万	5,399万
KNOTS大山	2021	60戸	112.9万	3,050万
プライムコート大山	1998	45戸	112.3万	6,280万
ザ・パークハウス板橋大山	2021	49戸	151.0万	8,490万
ハイツ大山	1977	8戸	41.8万	1,580万
大山パールマンション	1973	16戸	47.3万	2,480万
ジーベック大山	2015	25戸	87.8万	2,350万
ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜	2023	187戸	181.5万	15,380万
大山パンテオン	1977	12戸	57.7万	2,000万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2026
1K	62.1万	67.0万	62.1万	63.6万	78.6万	66.5万	72.2万	87.3万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,600万	87.28万/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,150万	72.18万/㎡
2023年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	1,980万	66.47万/㎡
2022年9月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,380万	79.9万/㎡
2022年11月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,300万	77.21万/㎡
2020年7月	9〜10階	1K	25㎡〜	1,950万	65.46万/㎡
2020年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,840万	61.77万/㎡
2018年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	1,700万	57.07万/㎡
2018年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,000万	67.14万/㎡
2017年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,000万	67.14万/㎡
2017年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,680万	73.11万/㎡
2017年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,840万	61.77万/㎡
2017年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,890万	63.45万/㎡
2017年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,000万	67.14万/㎡
2017年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,590万	69.2万/㎡
2016年8月	3〜4階	ー	25㎡〜	1,890万	63.45万/㎡
2016年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,530万	66.59万/㎡
2016年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	1,820万	61.1万/㎡
2016年7月	9〜10階	1K	25㎡〜	1,800万	60.43万/㎡
2016年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,870万	62.78万/㎡
2016年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,900万	63.78万/㎡
2016年4月	1〜2階	1K	25㎡〜	1,680万	56.4万/㎡
2016年12月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,900万	63.78万/㎡
2015年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,200万	73.85万/㎡
2015年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,900万	63.78万/㎡
2015年12月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,900万	63.78万/㎡
2015年12月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,890万	63.45万/㎡
2015年10月	1〜2階	1K	25㎡〜	1,680万	56.4万/㎡
2014年12月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,900万	63.78万/㎡
2014年11月	3〜4階	1 K	25㎡〜	1,900万	63.78万/㎡
2014年11月	3〜4階	1 K	25㎡〜	1,940万	65.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（282件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,050円。

1K

77,050円

60,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

174件

8〜10万

105件

10〜15万

3件

全 282 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,438円/㎡
2025年7月	7〜8階	1K	25㎡〜	100,000円	3,357円/㎡
2025年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	89,500円	3,994円/㎡
2025年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	77,000円	3,351円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	2,853円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	90,000円	3,021円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	90,000円	3,916円/㎡
2025年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	88,000円	3,829円/㎡
2025年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	93,000円	3,122円/㎡
2025年4月	9〜10階	1K	25㎡〜	98,000円	3,290円/㎡
2025年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	95,000円	3,189円/㎡
2025年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	85,000円	2,853円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	76,000円	2,551円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	84,000円	2,820円/㎡
2025年12月	1〜2階	1K	25㎡〜	100,000円	3,357円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	91,500円	4,159円/㎡
2025年11月	9〜10階	1K	25㎡〜	100,000円	3,357円/㎡
2025年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	92,000円	4,004円/㎡
2025年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	89,500円	4,068円/㎡
2025年10月	7〜8階	1K	25㎡〜	98,000円	3,290円/㎡
2025年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	90,000円	3,916円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,436円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,351円/㎡
2024年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	85,000円	2,853円/㎡
2024年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	72,000円	3,273円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	25㎡〜	85,000円	2,853円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	84,000円	2,820円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	75,000円	3,264円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	2,987円/㎡
2024年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	84,000円	2,820円/㎡

他 252 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。