ハイツ大山

東京都板橋区大山西町58-13 | 築49年 | 8戸

推定相場

ハイツ大山

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2017201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の44.9万/㎡から2021年は41.8万/㎡へ、4年間で6.8%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.9万円/㎡

レンジ

41.4〜50.5万円/㎡

市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.605

代表面積 32.32㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 950件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・2件）で、平均1,837万円です。2DKが最も高く平均1,837万円、２ＤＫは平均1,784万円です。

２ＤＫ

2件

1,784万

2DK

2件

1,837万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	2件	1,784万	1,368万	2,200万
2DK	2件	1,837万	1,773万	1,900万

物件概要

所在地	東京都板橋区大山西町58-13
築年月	1977-08（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	8戸
専有面積	32.32m² ～ 42.42m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大山駅

JR指宿枕崎線 / 東武東上線

徒歩10分

学区情報

小学校

大山小学校

中学校

板橋第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイツ大山	1977	8戸	41.8万	1,580万
プライムコート大山	1998	45戸	112.3万	6,280万
コープ大山	1979	21戸	83.2万	5,399万
メインステージ大山	2006	84戸	87.3万	2,600万
ラフィネ大山	1982	20戸	47.6万	1,980万
MAXIV大山WEST	2023	-	-	-
KNOTS大山	2021	60戸	112.9万	3,050万
マキシヴ大山ウエスト	2023	22戸	-	-
大山パールマンション	1973	16戸	47.3万	2,480万
ザ・パークハウス板橋大山	2021	49戸	151.0万	8,490万
ジーベック大山	2015	25戸	87.8万	2,350万

売買データ分析（5件）

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	低層	1R	35㎡〜	1,580万	41.8万/㎡
2019年7月	低層	ー	30㎡〜	1,180万	36.51万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	40㎡〜	1,290万	30.42万/㎡
2017年9月	低層	2DK	30㎡〜	1,500万	46.41万/㎡
2017年11月	低層	2DK	30㎡〜	1,400万	43.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額126,667円。

2LDK

126,667円

120,000〜130,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年11月	中層	2LDK	40㎡〜	130,000円	3,065円/㎡
2021年12月	中層	2LDK	40㎡〜	120,000円	2,829円/㎡
2021年10月	中層	2LDK	40㎡〜	130,000円	3,065円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。