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ラフィネ大山

東京都板橋区大山西町58-8 | 築44年 | 20戸

推定相場
ラフィネ大山
最新データ
2025年2月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は47.6万円。周辺エリア平均(86.5万円)より45.0%低く、板橋区全体の平均(70.5万円)より32.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20142019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.1万/㎡から2025年は47.6万/㎡へ、11年間で75.8%上昇しました(年平均+6.9%)。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK(全体の67%・8件)で、平均1,751万円です。1LDKが最も高く平均1,998万円、1DKは平均1,751万円です。
1DK
8件
1,751万
1LDK
4件
1,998万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 8件 1,751万 1,352万 2,119万
1LDK 4件 1,998万 1,591万 2,336万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.0万円で、1-2階(39.8万円)と比べて11.2万円(+28.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
39.8万/㎡
4件
3階以上
51万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +11.2万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区大山西町58-8
築年月1982年1月(築44年)
構造鉄骨造
階建て3階建
総戸数20戸
専有面積31.40m² ~ 41.60m²
分譲会社アサヒ都市開発
施工会社鹿島建設
管理会社ビルシステム
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
徒歩9分

学区情報

小学校
大山小学校
中学校
板橋第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラフィネ大山 1982 20戸 47.6万 1,980万
ハイツ大山 1977 8戸 41.8万 1,580万
プライムコート大山 1998 45戸 112.3万 6,280万
コープ大山 1979 21戸 83.2万 5,399万
メインステージ大山 2006 84戸 87.3万 2,600万
サンライフ大山 1995 25戸 58.8万 3,250万
KNOTS大山 2021 60戸 112.9万 3,050万
マキシヴ大山ウエスト 2023 22戸 - -
ザ・パークハウス板橋大山 2021 49戸 151.0万 8,490万
大山パールマンション 1973 16戸 47.3万 2,480万
ジーベック大山 2015 25戸 87.8万 2,350万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201920202022202320242025
1LDK 27.1 - - - 52.9 - 50.5 47.6
1DK - 34.2 47.1 40.8 63.0 59.2 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 - 1LDK 40㎡〜 1,980万 47.6万/㎡
2024年11月 - 1LDK 40㎡〜 2,100万 50.49万/㎡
2023年2月 - 1DK 30㎡〜 1,860万 59.24万/㎡
2022年9月 - 1DK 30㎡〜 1,978万 63万/㎡
2022年6月 - 1LDK 40㎡〜 2,180万 52.94万/㎡
2022年12月 - 1DK 30㎡〜 1,978万 63万/㎡
2020年8月 - 1DK 30㎡〜 1,280万 40.77万/㎡
2020年4月 - 1DK 30㎡〜 1,380万 43.96万/㎡
2020年11月 - 1DK 30㎡〜 1,180万 37.58万/㎡
2019年12月 - 1DK 30㎡〜 1,480万 47.14万/㎡
2016年11月 - 1DK 35㎡〜 1,250万 34.18万/㎡
2014年3月 - 1LDK 35㎡〜 990万 27.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。