サンライフ大山
東京都板橋区大山西町65-3 | 築31年 | 25戸
最新データ
2023年6月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.8万円。周辺エリア平均（86.5万円）より32.0%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より16.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20132016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.2万/㎡から2023年は64.9万/㎡へ、10年間で54.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の70%・7件）で、平均3,836万円です。2SDKが最も高く平均3,836万円、3DKは平均3,419万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
7件 |
3,836万 |
2,888万 |
4,652万 |
| 3DK |
3件 |
3,419万 |
2,906万 |
3,975万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大山西町65-3 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.24m² ～ 55.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本労栄協会 |
|---|
| 施工会社 | 東京建設 |
|---|
| 管理会社 | 長友 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンライフ大山 |
1995 |
25戸 |
58.8万 |
3,250万 |
| ラフィネ大山 |
1982 |
20戸 |
47.6万 |
1,980万 |
| ブリリア大山パークフロント |
2018 |
135戸 |
119.8万 |
8,480万 |
| ハイツ大山 |
1977 |
8戸 |
41.8万 |
1,580万 |
| ベルシード板橋大山 |
2018 |
29戸 |
118.5万 |
3,050万 |
| アカネハイツ |
1981 |
24戸 |
41.2万 |
1,090万 |
| プライムコート大山 |
1998 |
45戸 |
112.3万 |
6,280万 |
| ザ・パークハウス板橋大山 |
2021 |
49戸 |
151.0万 |
8,490万 |
| メインステージ大山 |
2006 |
84戸 |
87.3万 |
2,600万 |
| ジーベック大山 |
2015 |
25戸 |
87.8万 |
2,350万 |
| コープ大山 |
1979 |
21戸 |
83.2万 |
5,399万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
57.5万 |
- |
47.8万 |
- |
58.8万 |
| 2SDK |
- |
57.1万 |
44.9万 |
- |
- |
- |
53.3万 |
71.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,250万 |
58.8万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
3,598万 |
71.08万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,700万 |
53.34万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,480万 |
47.81万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
59.37万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,180万 |
57.53万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.87万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
3,190万 |
63.02万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.12万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
3,190万 |
63.02万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
3,190万 |
63.05万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
980万 |
42.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。