ブリリア大山パークフロント
東京都板橋区大山西町19-1 | 築8年 | 135戸
最新データ
2025年9月
売買18件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は119.8万円。周辺エリア平均（86.5万円）を38.5%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を69.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の91.8万/㎡から2025年は121.3万/㎡へ、6年間で32.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
35万29万23万17万
20182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の240,000円から2025年には320,000円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均8,387万円です。3LDKが最も高く平均8,387万円、2LDKは平均8,374万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
8,374万 |
6,947万 |
9,800万 |
| 3LDK |
14件 |
8,387万 |
7,310万 |
10,899万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大山西町19-1 |
|---|
| 築年月 | 2018年10月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 135戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.91m² ～ 83.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
千川駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブリリア大山パークフロント |
2018 |
135戸 |
119.8万 |
8,480万 |
| サンライフ大山 |
1995 |
25戸 |
58.8万 |
3,250万 |
| DIPS大山幸町 |
2020 |
32戸 |
94.9万 |
3,000万 |
| グラントゥルース大山西町 |
2012 |
28戸 |
88.3万 |
2,300万 |
| コーヅ大山ハイツ |
1980 |
16戸 |
56.7万 |
2,380万 |
| イニシア板橋大山 |
2015 |
37戸 |
98.2万 |
5,400万 |
| ジーベック大山 |
2015 |
25戸 |
87.8万 |
2,350万 |
| 東久ハイツ大山 |
1981 |
22戸 |
62.1万 |
5,480万 |
| ザ・パークハウス板橋大山 |
2021 |
49戸 |
151.0万 |
8,490万 |
| 大山パークハウススタイリッシュタワー |
2005 |
69戸 |
116.0万 |
8,980万 |
| パティーナ大山 |
2015 |
29戸 |
103.0万 |
2,670万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
91.8万 |
90.1万 |
- |
97.1万 |
108.1万 |
118.4万 |
120.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
101.5万 |
- |
123.7万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
119.76万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
9,800万 |
123.69万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,250万 |
118.85万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,480万 |
123.07万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,480万 |
121.17万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,980万 |
107.99万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
10,980万 |
140.34万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,280万 |
117.13万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
115.81万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,980万 |
107.99万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,690万 |
101.52万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,600万 |
107.34万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
108.55万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,680万 |
108.46万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,880万 |
97.11万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
102.98万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
90.1万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,380万 |
91.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額242,600円。4LDKなら月額285,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
320,000円 |
3,873円/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
245,000円 |
3,732円/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
270,000円 |
3,811円/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
280,000円 |
3,659円/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
250,000円 |
3,529円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
250,000円 |
3,026円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
170,000円 |
2,987円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
250,000円 |
3,267円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
208,000円 |
2,894円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
240,000円 |
3,339円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。