コーヅ大山ハイツ
東京都板橋区大山西町52-13 | 築46年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201620192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.9万/㎡から2025年は57.9万/㎡へ、9年間で52.9%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 98件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.6万円/㎡
レンジ
51.8〜63.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.758
補正係数 ×0.758
代表面積 41.97㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・5件）で、平均2,437万円です。1LDKが最も高く平均2,524万円、2DKは平均2,437万円です。
1LDK
2,524万
5件
2DK
2,437万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 2,524万 | 2,314万 | 2,735万 |
| 2DK | 5件 | 2,437万 | 2,258万 | 2,595万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
56.7万/㎡
4-7階
7件
53.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大山西町52-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-07（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 41.72m² ～ 103.80m² |
| 分譲会社 | 住宅サービス協会 |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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大山駅
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中板橋駅
東武東上線
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都営三田線
学区情報
小学校
大山小学校
中学校
板橋第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーヅ大山ハイツ | 1980 | 16戸 | 56.7万 | 2,380万 |
| ジーベック大山 | 2015 | 25戸 | 87.8万 | 2,350万 |
| ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜 | 2023 | 187戸 | 181.5万 | 15,380万 |
| グラントゥルース大山西町 | 2012 | 28戸 | 88.3万 | 2,300万 |
| ゼファー大山ファムエール | 1998 | - | - | - |
| ザ・パークハウス板橋大山 | 2021 | 49戸 | 151.0万 | 8,490万 |
| メインステージ大山 | 2006 | 84戸 | 87.3万 | 2,600万 |
| 朝日クレスパリオ大山 | 1995 | 32戸 | 92.5万 | 5,980万 |
| パティーナ大山 | 2015 | 29戸 | 103.0万 | 2,670万 |
| マキシヴ大山ウエスト | 2023 | 22戸 | - | - |
| MAXIV大山WEST | 2023 | - | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 49.7万 | 49.6万 | - | 61.5万 | 57.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 56.71万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 59.1万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,580万 | 61.48万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,199万 | 52.4万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,299万 | 54.78万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,399万 | 57.17万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,499万 | 59.55万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,599万 | 61.93万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,080万 | 49.56万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,080万 | 49.68万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,580万 | 37.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。