コーヅ大山ハイツ
東京都板橋区大山西町52-13 | 築46年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201620192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.9万/㎡から2025年は57.9万/㎡へ、9年間で52.9%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・5件）で、平均2,418万円です。1LDKが最も高く平均2,491万円、2DKは平均2,418万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
2,491万 |
2,284万 |
2,699万 |
| 2DK |
5件 |
2,418万 |
2,229万 |
2,561万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大山西町52-13 |
|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.72m² ～ 103.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅サービス協会 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コーヅ大山ハイツ |
1980 |
16戸 |
56.7万 |
2,380万 |
| ジーベック大山 |
2015 |
25戸 |
87.8万 |
2,350万 |
| グラントゥルース大山西町 |
2012 |
28戸 |
88.3万 |
2,300万 |
| ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜 |
2023 |
187戸 |
181.5万 |
15,380万 |
| ザ・パークハウス板橋大山 |
2021 |
49戸 |
151.0万 |
8,490万 |
| メインステージ大山 |
2006 |
84戸 |
87.3万 |
2,600万 |
| 朝日クレスパリオ大山 |
1995 |
32戸 |
92.5万 |
5,980万 |
| パティーナ大山 |
2015 |
29戸 |
103.0万 |
2,670万 |
| マキシヴ大山ウエスト |
2023 |
22戸 |
- |
- |
| コープ大山 |
1979 |
21戸 |
83.2万 |
5,399万 |
| アマヴェル大山 |
2009 |
28戸 |
80.3万 |
2,130万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
49.7万 |
49.6万 |
- |
61.5万 |
57.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,380万 |
56.71万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
59.1万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,580万 |
61.48万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,199万 |
52.4万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,299万 |
54.78万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,399万 |
57.17万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,499万 |
59.55万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,599万 |
61.93万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,080万 |
49.56万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,080万 |
49.68万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
1,580万 |
37.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。