パティーナ大山

東京都板橋区大山町23-2 | 築11年 | 29戸

推定相場

パティーナ大山

賃料の推移

16万13万10万7万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の81,188円から2025年には93,318円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・11件）で、平均6,847万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,847万円、1Kは平均2,665万円です。

２ＬＤＫ

3件

6,710万

１Ｋ

3件

2,859万

３ＬＤＫ

11件

6,847万

4件

2,665万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	6,710万	5,956万	7,300万
１Ｋ	3件	2,859万	2,804万	2,893万
３ＬＤＫ	11件	6,847万	5,625万	7,562万
1K	4件	2,665万	2,588万	2,700万

物件概要

所在地	東京都板橋区大山町23-2
築年月	2015年4月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	29戸
専有面積	25.79m² ～ 25.93m²
分譲会社	Tokyo net worth
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大山駅

JR指宿枕崎線 / 東武東上線

徒歩5分

学区情報

小学校

板橋区立板橋第六小学校

中学校

板橋区立板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パティーナ大山	2015	29戸	103.0万	2,670万
アマヴェル大山	2009	28戸	80.3万	2,130万
クロス大山レジデンスウエスト	2024	20戸	115.6万	8,880万
イニシア板橋大山	2015	37戸	98.2万	5,400万
アデニウム大山町	2014	58戸	119.7万	8,680万
東久ハイツ大山	1981	22戸	62.1万	5,480万
グラントゥルース大山西町	2012	28戸	88.3万	2,300万
大山パークハウススタイリッシュタワー	2005	69戸	116.0万	8,980万
ブリリア大山町	2013	110戸	99.5万	5,990万
コーヅ大山ハイツ	1980	16戸	56.7万	2,380万
大山マイコーポＢ棟	1973	36戸	64.7万	1,980万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2025
1K	91.6万	103.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,670万	102.98万/㎡
2021年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,300万	88.7万/㎡
2021年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,400万	93.06万/㎡
2021年11月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,400万	93.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（117件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額82,200円。2LDKなら月額143,000円が相場です。

82,200円

69,500〜100,000円

2LDK

143,000円

143,000〜143,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

34件

8〜10万

79件

10〜15万

4件

全 117 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	84,500円	3,276円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	91,500円	3,548円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,000円	3,567円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	88,000円	3,412円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	92,000円	3,567円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	93,000円	3,586円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,857円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	96,500円	3,722円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,857円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	94,000円	3,625円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,664円/㎡
2024年7月	10〜11階	1K	25㎡〜	85,000円	3,278円/㎡
2024年3月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	143,000円	2,655円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,335円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,278円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,296円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,500円	3,220円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,893円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	84,000円	3,239円/㎡
2023年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	76,000円	2,931円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	83,500円	3,220円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,500円	3,276円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	84,500円	3,259円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	84,500円	3,259円/㎡
2023年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	84,000円	3,239円/㎡
2023年11月	10〜11階	1K	25㎡〜	84,000円	3,257円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	75,000円	2,908円/㎡
2022年6月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	143,000円	2,655円/㎡
2022年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	79,000円	3,047円/㎡
2022年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	86,000円	3,317円/㎡

他 87 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。